Erstbezug nach Sanierung: Besondere Dachterrassen-Galerie Wohnung im Stilaltbau – Bestlage Schwabing

80803 München, Deutschland
€ 3.850,00

Details

  • Mietpreis: € 3.850,00
  • Wohnfläche: 156 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 2
  • Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Die stilvolle und individuelle Dachgeschoss-Wohnung liegt im 4. und 5. Stock eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um das 1. und 2. Dachgeschoss, welches zu einer Galeriewohnung mit Dachterrasse ausgebaut wurde.

Die Hausfassade wurde nach historischem Beispiel wieder hergestellt und mit Stuckelementen und einem Türmchen ergänzt. Ein Lift wurde im Zuge der Sanierung eingebaut, ebenso eine neue Heizungsanlage. Das repräsentative, histrorische Treppenhaus wurde liebevoll restauriert, ebenso die historischen Wohnungseingangstüren.

Lage:

Das Objekt liegt in der Clemensstrasse/ Ecke Bismarckstr., im schönsten Schwabing, absolut ruhig und grün. Sie geniessen u. a. einen genialen Panorama- Weitblick über die Dächer von Schwabing. Direkt vor der Haustüre beginnt bereits der typische Schwabinger Flair, mit kleinen Tagescafes und Bistros, altem Baumbestand und einem vielfältigen Angebot an hervorragenden Restaurants.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Englische Garten und der Luitpoldpark liegen nur wenige Radlminuten entfernt. Die beliebten Einkaufsstrassen, die Leopold- und Hohenzollernstrasse sind direkt um die Ecke. Die Münchener Freiheit liegt ca. 5 Gehminuten entfernt, das Cafe „Münchener Freiheit“ gehört zu den beliebtesten und bekanntesten in Schwabing und ist Kult ebenso wie der „Kaisergarten“, DER Biergarten Schwabings und das Eiscafe „Bartu“ mit bestem Bio-Eis und einer wirklich hervorragenden Bio-Dinkelpizza.
Die sonstige Infrastruktur ist exzellent, von allen Schulen, Kindergärten bis hin zu diversen Ärtzen und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf ist hier alles vorhanden. Die U Bahnen U 3 und U 6 – Münchener Freiheit – sind quasi vor der Haustür, ebenso die Tram und diverse Busse.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft haben. Weder die Auftraggeber noch wir können daher für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Gewähr dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind von dem Auftraggeber, oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, der Firma ALSAOL GmbH in dieser Form überlassen worden. Die ALSAOL GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten bezüglich des Objektes.

  • Adresse: Clemensstraße 26, 80803 München
  • Stadt/Gemeinde: München City
  • Landkreis: München
  • Stadtteil/Ortsteil: Schwabing
  • Land: Deutschland