Exklusive 5-Zimmer-Jugendstilwohnung in Toplage Isarvorstadt-Dreimühlenviertel

Ehrengutstraße, 80469 München, Deutschland
€ 3.500,00

Details

  • Mietpreis: € 3.500,00
  • Wohnfläche: 157 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1 TG-Stellplatz
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Qualität der Ausstattung: Luxus
  • Verfügbar: 01.09.2021
  • Preis TG-Stellplatz: 150,00 €
  • Nebenkosten: 400,00 €
  • Gesamtmiete: 3.950,00 €
  • Kaution: 3 Netto-Monatsmieten

Objektbeschreibung

Die edle Stilaltbau-Wohnung liegt im 2. OG eines kernsanierten Baudenkmals aus dem Jahre 1910.

Das historische Mehrfamilienhaus im kultigen, begehrten Dreimühlenviertel, neben dem Roecklplatz und in unmittelbare Isarnähe, wurde im Jahr 2014 aufwändig und liebevoll kernsaniert.

Der Charme der Gründerzeit blieb dabei erhalten, wie man unter anderem am stilvollen, historischen Treppenhaus und dem schönen Eichen-Fischgrätparkett erkennt.

 

Ausstattung:

  • Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und WC und Badewanne – 2019 komplett renoviert
  • ca. 3,20 m Raumhöhe
  • original Stuck im Esszimmer
  • großzügiger Balkon zum ruhigen und begrünten Innenhof
  • Stilvolle Kassettenflügeltüren
  • neue, moderne Designer-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Bora-System, aus 2019
  • bis zu 3 Schlafzimmer möglich
  • Eichen-Fischgrätparkett, größtenteils im Original erhalten, im Flur und allen Wohnräumen
  • Lift direkt zum Wohnungseingang
  • großes Kellerabteil

 

Lage:

Wohnen in direkter Isarnähe.
Das Dreimühlenviertel in der Isarvorstadt zählt zu den trendigsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Hier findet man nahezu alles, was die
Weltstadt mit Herz zu bieten hat.
Imposante Baudenkmäler aus der Gründerzeit prägen die unmittelbare Nachbarschaft, eingebettet in schönes Kopfsteinplaster, und den charmanten Roecklplatz, mit Springbrunnen und Spielplatz, der zu jeder Jahreszeit das Highlight des Viertels ist, an dem sich Jung und Alt trifft. Kleine Restaurants, individuelle Terrassencafés und eine legendäre Eisdiele liegen direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Zentrumsnähe, kombiniert mit urbanem Wohnen, perfekter
Infrastruktur und mediterranem Lebensgefühl zeichnen das Viertel aus.
Besonders hervorzuheben sind natürlich die nahegelegenen, idyllischen Isarauen, die quasi gegenüber liegen und einen hohen Freizeit- und Naherholungswert bieten. Wer hier wohnt, genießt das Innenstadtleben in vollen Zügen.
In nur ca. 20 Fußminuten erreicht man den Marienplatz.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch mehrere Buslinen Nr. 132, Nr. 68 und Nachtlinie N45.

 

Sonstiges:

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Grundrisse

2. Obergeschoss

  • Stadt/Gemeinde: München City
  • Stadtteil/Ortsteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • Land: Deutschland

Verkehrsanbindungen

  • 30 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A9 und A92 zum Flughafen München
  • 13 Minuten zur Haltestelle "Goetheplatz" oder "Poccistraße" U3 und U6
  • 2 Gehminuten zu der Haltestelle "Roecklplatz" Buslinie Nr. 132 und 5 Gehminuten zu der Haltestelle "Ehrengutstraße" Buslinie Nr. 62