Exklusives saniertes Einfamilienhaus – Seeblick in Bestlage Breitbrunn am Ammersee

Das repräsentative, freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1998) mit ca. 1035 m² Grund, einem herrlichen Garten mit Ost-West-Ausrichtung und Seeblick, wurde soeben aufwendig saniert. Es bietet Wohn- und Lebensqualität pur.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 287 m² und einem durchdachten, attraktiven Grundriss bietet das Haus einen besonderen Wohnkomfort und ist auch für große Familien ein ideales Zuhause.
Zentrum des Wohnens ist der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die sonnige, teils überdachte Terrasse, von der aus Sie den Sonnenuntergang genießen können.
Das außergewöhnliche Haus verfügt über einen Wohnbereich von ca. 66 m² mit Seeblick, 5 bis 6 Schlafzimmer und 3 Bäder.

Ausstattung:

• absolut bevorzugte, ruhige Lage in Breitbrunn mit Blick auf den Ammersee
•  sonniges Grundstück mit 750 m² Garten in Ost-Süd-West-Ausrichtung – der Rasen wurde soeben frisch angesät und wächst noch ein
• 5 bis 6 Schlafzimmer
• Terrassen mit Seeblick
• beeindruckender Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin
• hochwertige, neue Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-System
• Fußbodenheizung
• Oberböden: großformatige, edle, helle Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Dielen- und Stäbchenparkett im 1.OG
• das Obergeschoss/DG verfügt über eine Miniküche
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Wohnfläche ca. 287 m²
• Gesamtnutzfläche, inkl. Doppelgarage, ca. 407 m²

Lage:

Breitbrunn ist ein Ortsteil von Herrsching am Ammersee und bietet eine idyllische, sehr ruhige Lage, mit direktem Zugang zum See, der nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt.
Weniger als 300 Meter vom öffentlichen Badestrand und der örtlichen Schiffsanlegestelle entfernt, besticht das freistehende Einfamilienhaus durch seine außergewöhnliche Lage sowie den beeindruckenden Seeblick.
Der Ortskern von Breitbrunn ist fußläufig erreichbar.
Die Münchner Innenstadt erreicht man von Herrsching aus mit der S-Bahn in ca. 50 Minuten oder mit dem Auto über die A 96 München-Lindau und die Autobahn A 95 München-Garmisch über
Starnberg in ca. 40 Minuten.
Die Region um den Ammersee gehört zum begehrten „Fünfseenland“ und wird als Naherholungsgebiet und Ausflugsziel hoch geschätzt. Neben dem Ammersee gehören auch der Starnberger See, der Wörthsee, der Weßlinger See sowie der Pilsensee zu diesem attraktiven Umfeld.
Alle Seen liegen nur wenige Autominuten voneinander entfernt.
Das umfangreiche und vielseitige Freizeitangebot reicht von Segeln, Windsurfen und anderen Wassersportmöglichkeiten über Wandern, Radeln und Reiten bis hin zum Golfen – diverse namhafte Golfplätze befinden sich in der Umgebung.
Es gibt hervorragende Schulen, wie etwa das Landschulheim Ammersee im nahegelegenen Schondorf am Ammersee oder die Montessori-Schule in Inning am Ammersee zudem eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium direkt in Herrsching. Auch ein Kindergarten und ein Hort stehen zur Verfügung. Des Weiteren steht die Internationale Schule in Starnberg als exzellente Alternative zur Auswahl.

Sonstiges:

Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0152 28610346 oder 0178 8018088
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