Baugrundstück in Top Innenstadtlage – Maxvorstadt

80335 München, Deutschland
€ 4.200.000,00

Details

  • Kaufpreis: € 4.200.000,00
  • Grundstücksfläche: ca. 400m²
  • Erschließung: Erschlossen
  • Bebaubar nach: §34c BauGB
  • Empfohlene Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus
  • Verfügbar ab: sofort
  • Maklercourtage: 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 16 % bzw. 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein innerstädtisches Baugrundstück – in ruhiger Innenhoflage, in bester, zentraler Stadtlage! Das Grundstück ist erschlossen. Die Hauptausrichtung ist Süden. Die bisher überbaute Fläche liegt, nach Aussage des Eigentümers, bei ca. 400 m². Hinzukommt der Vorderbereich und ein Sondernutzungsrecht für 4 Stellplätze im Hof. Eine Kellerfläche von ca. 200 m² ist auch vorhanden.

Derzeitiger Altbestand ist eine Halle, welche abzureißen ist. Der bestehende gewerbliche Mietvertrag kann binnen 3 Monaten gekündigt werden.

Die zu erzielende Wohn- und Gewerbefläche liegt, nach den uns vorliegenden Informationen, bei ca. 700 bis 800 m², abhängig von der finalen Planung und der Genehmigung durch die Baubehörde.

Es bietet sich Geschosswohnungsbau vom 1. OG bis ggf. maximal 3. OG, an. Im EG sieht die Baubehörde derzeit, nach unseren Informationen, ausschließlich Gewerbe.

Wir verfügen über ein vollständiges Vertriebskonzept. Der Vertrieb erfolgt bei Erwerb des Grundstücks exklusiv über die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH.

 

Lage

Das Grundstück liegt in zentraler Innenstadtlage, in der Maxvorstadt, in direkter Nähe des Stiglmaierplatzes und nur wenige Minuten vom Stachus und Hauptbahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend. Die Maxvorstadt gehört zu den drei Top-Wohnvierteln der Landeshauptstadt.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Dies beinhaltet zunächst das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort – was zu unserem Service gehört und unentgeltlich ist. Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von derzeit 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 16 % bzw. 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu entrichten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns dies bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen. Laut dem genannten Gesetz müssten Sie sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé und weiteren Unterlagen zuschicken können oder mit Ihnen einem Besichtigungstermin ausmachen dürfen. Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter

Tel.: 089 89217759

Mobil: 0178 8018088

E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle eventuell veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Grundrisse

Erdgeschoss

Rückgebäude

Innenhof, Erdgeschoss und Rückgebäude

  • Stadt/Gemeinde: München City
  • Stadtteil/Ortsteil: Maxvorstadt
  • Land: Deutschland