Kernsanierte, einzigartige 3-Zimmer-Jugendstilwohnung in Bestlage Schwabing

80803 München, Deutschland
€ 2.700,00

Details

  • Mietpreis: € 2.700,00
  • Wohnfläche: ca. 103 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Stilvolle klassische Altbauwohnung in Traumlage Schwabing:

Die stilvolle 3-Zimmerwohnung, mit Wohnküche und Zugang zum Balkon, liegt im 2. Stock eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende.
Sie zeichnet sich durch klassischen Stilaltbau mit großzügigen Wohnräumen, edlen Fischgrät-Parkettböden aus. Eine Raumhöhe von ca. 3,20 Meter und Original-Stuckelemente unterstreichen den Atlbauflair.
Die charmante Hausfassade wurde nach historischem Beispiel wieder hergestellt.
Ein Lift wurde eingebaut, ebenso eine neue Heizungsanlage. Das repräsentative, wunderschöne Treppenhaus wurde nach Denkmalschutzauflagen in Stand gesetzt, ebenso die historischen Wohnungseingangstüren.

 

Ausstattung:

  •  Original-Stuck an den Decken
  •  größtenteils Orginial-Fischgrätenparkett in den Wohnräumen
  •  beide Schlafzimmer mit Rollläden
  •  Badezimmer mit Badewanne, Regenkopfdusche mit Solnhofener Natursteinfliesen, WC und Fenster
  •  Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
  •  große, offene Wohnküche mit weißer, hochwertiger Miele-Einbauküche und Bora-System
  •  großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
  •  Wohnzimmer mit Designer-Conturakamin- dieser kann gegen eine Ablöse übernommen werden
  •  dezente Deckenspots in Flur, Küche und Bad

Lage:

Das Objekt liegt in der Clemensstraße/ Ecke Bismarckstr., im schönsten Schwabing, absolut ruhig und grün.
Direkt vor der Haustüre beginnt bereits der typische Schwabinger Flair, mit kleinen Tagescafes und Bistros, altem Baumbestand und einem vielfältigen Angebot an hervorragenden Restaurants.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Der Englische Garten und der Luitpoldpark liegen nur wenige Radlminuten entfernt.
Die beliebten Einkaufsstraßen, die Leopold- und Hohenzollernstraße sind direkt um die Ecke.
Die Münchener Freiheit liegt ca. 5 Gehminuten entfernt, das Cafe „Münchener Freiheit“ gehört zu den beliebtesten und bekanntesten in Schwabing und ist Kult, ebenso wie der „Kaisergarten“ – der Biergarten Schwabings – und das Eiscafe „Bartu“ mit bestem Bio-Eis.
Wer in dieser Ecke Schwabings wohnt hat Lebensqualität pur gebucht!

Die sonstige Infrastruktur ist exzellent, von allen Schulen, Kindergärten bis hin zu diversen Ärtzen und Einkaufsmöglichkeiten ist alles vor Ort.

Die U-Bahnlinien U 3 und U 6 – Münchener Freiheit – liegen quasi vor der Haustür, ebenso die Tramlinie 23 und diverse Busse.

 

Sonstiges:

Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0152 28610346 oder 0178 8018088
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3 D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
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  • Stadt/Gemeinde: München City
  • Stadtteil/Ortsteil: Schwabing
  • Land: Deutschland

Verkehrsanbindungen

  • 26 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A9 und A92 zum Flughafen München
  • 3 Minuten zur Haltestelle Münchener Freiheit U3 und U 6
  • 3 Minuten zur Haltestelle Münchener Freiheit Bus Nr. 53, 59 und 142
  • 3 Minuten zur Haltestelle Münchener Freiheit Tram Nr. 23