Neuwertiges 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage Maisach – im begehrten Münchner Westen

82216 Maisach, Deutschland
€ 340.000,00

Details

  • Kaufpreis: € 340.000,00
  • Wohnfläche: 49,13 m²
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2015
  • Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 €
  • Hausgeld: 250,00 €
  • Objektzustand: neuwertig
  • Verfügbar ab: 01. November 2021
  • Qualität der Ausstattung : gehoben
  • Käuferprovision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die neuwertige Wohnung liegt im zweiten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2015.
Sie ist durch einen Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar. Das gut geschnittene Apartment überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, eine hochwertige Einbauküche und eine großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung.
Es überzeugt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zum Eigenbezug. Der noch bestehende Mietvertrag ist zum 1.11.2021 rechtsgültig gekündigt, sodass das Apartment ab dann auch selbst genutzt werden kann.

 

Ausstattung

  • sonniger, offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich
  • hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten
  • Süd-Loggia
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
  • edle, großformatige Fliesen
  • Oberböden aus Eichen-Parkett in Küche und Wohn- und Schlafbereich
  • Lift
  • Stauraum/Abstellfläche auf der Loggia
  • 1 TG-Einzelstellplatz

 

Lage

Das ansprechende und gut geschnittene Apartment liegt mitten im Zentrum des idyllischen Ortes Maisach, im begehrten Münchner Westen, welches, durch seine Nähe zur Landeshauptstadt München, urbane Vielfalt mit den Vorzügen einer ländlichen, ruhigen und grünen Umgebung verbindet.
Das Apartment profitiert von der zentralen Lage innerhalb Maisachs Ortskern und bietet eine exzellente Infrastruktur – so sind Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kitas und Schulen sowie der Maisacher Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Hervorzuheben ist auch der charmante und mediterran angelegte Innenhof der neuwertigen, modernen Wohnanlage, welche erst vor einigen Jahren fertiggestellt wurde. Trotz seiner zentralen Lage ist das Apartment absolut ruhig gelegen und bietet Südausrichtung, mit Blick in einen begrünten, weiteren Innenhof.
Der Ort Maisach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität.Die Innenstadt Münchens liegt in nur ca. 25 Kilometern Entfernung und ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto in einer knappen halben Stunde erreichbar.

 

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 89217759
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Grundrisse

2. Obergeschoss

  • Stadt/Gemeinde: Maisach
  • Landkreis: Fürstenfeldbruck
  • Land: Deutschland

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausstelldatum: 01.05.2016
  • Baujahr des Gebäudes: 2015
  • Wesentlicher Energieträger: KWK erneuerbar
  • Energiebedarf: 93
  • Energieeffizienzklasse:

Verkehrsanbindungen

  • in ca. 10 bis 15 Minuten ist man auf der A8 und auf der A99
  • Beim Münchener Flughafen ist man in ca. 35 Minuten
  • In 5 Minuten ist man zu Fuß beim Bahnhof, von da fährt neben anderen Büssen und Bahnen die auch S3 in Richtung Münchener Innenstadt