Privatsphäre und höchste Wohnqualität: Luxuriöses Architektenhaus in Meiling/Seefeld

82229 Seefeld, Deutschland
€ 2.490.000,00

Detail

  • Preis: € 2.490.000,00
  • Wohnfläche: 320 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 2
  • Baujahr: 2014
  • Grundstücksfläche ca.: 915 m²
  • Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 49.000,00 €
  • Anzahl Garage / Stellplatz: 2
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: Luxus
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Bezugsfrei ab: Anfang 2019 oder nach Absprache

Objektbeschreibung

Das exklusive, äußerst großzügige und neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014, mit viel Liebe zum Detail, in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Es besticht vor allem durch klare Linien und ansprechende, durchdachte Grundrisse sowie eine Raumhöhe zwischen 2,70 m im EG bis 3,20 m im
1. OG.
Auf knapp 1000 m² Grund, mit unverbaubarem Blick ins Grüne, genießt das freistehende Architektenhaus, durch seine besondere Lage in einer kleinen Anliegerstrasse, ohne jeglichen Durchgangsverkehr, ein Alleinstellungsmerkmal im Ort.
Auch die high-end Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:
– Wohn- Ess- und Kochbereich allein ca. 120 ²
– traumhafte,große Terrasse nach Süden und Westen
– bis zu 4 Schlafzimmer , je nach Bedarf
– vom Schreiner maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und der Garderobe
– gemauerter Holzkamin mit zweiseitiger Glasscheibe im Wohn- Essbereich und in der TV – Lounge
– moderne Bulthaupt – Einbauküche in weiß, mit Weinkühler und Kochinsel mit Ceranfeld und Gasanschluß sowie massiver, edler Granitarbeitsplatte
– 2 luxuriöse Bäder und ein Gäste – WC
– ein Heimkino im UG
– 2 Hobbyräume im UG , auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar, zum dauernden Aufenthalt ausgebaut
– 3 weitere Abstellräume
– Raumhöhe ca. 2,70 m, im OG bis zu 3,20 Meter, im UG ca. 2,60 m
– bodentiefe, große Fensterelemente im gesamten EG und OG aus Holz/Alu, mit Dreifach-Verglasung.
– Im UG teils Kunststofffenster teils in Eiche.
– an allen Fenstern im EG und OG hochwertige Alu-Außenraffstores mit Flachlamellen, elektrsich betrieben
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
-modernes Heizsystem mit Gasbrennwert-Therme, mit zusätzlichen Solarzellen
– die Duschen im Masterbad und im Gästebad sind bodeneben und mit Echtglast-Tennwänden ausgestattet
– hochwertigste Sanitärobjekte
– Waschtischunterschränke maßgefertigt vom Schreiner
– Bio-Sauna aus Holz, mit Ganzglastürelement
Oberböden:
– EG: Bodenfliesen im Entre und Gäste – WC aus edlen Feinsteinzeug – Fliesen, 80 x 80 cm.
-OG Duschbad: Bodenbelag und Wandbelag aus Feinsteinzeug,
OG Wellnessbad und Sauna: Bodenbelag aus Feinsteinzeug, 80 x 80 cm. Wandbelag aus Wandfliesen 300 x 100 cm.
Im EG und OG wurden massive Eichendielen verlegt, längs und quer gebürstet und in grau geölt.
Die Treppe EG-OG besteht aus massiver Eiche, gebürstet und geölt.
Die Treppe EG-UG wurde weiß gefließt.
Beide Teppen erhielten eine Beleuchtung mit Bewegungssensoren
– großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzlich 2 Stellplätze,
– Zufahrt zum Haus in hellgrauen Außenfliesen, 80×80, in Betonoptik
– ca. 100 m² Süd – Südwest Terrasse mit hellgrauen Außenfliesen, 80×80, in Betonoptik
– ca. 450 m² ansprechend angelegter und weitläufiger Garten, mit Süd und Südwest Ausrichtung und hochwertigem Rollrasen
– Gartenaußenbeleuchtung

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen – in Meiling Gemeinde Seefeld.
Der malerische Ortsteil Meiling liegt unweit vom Wörth- und Pilsensee, im bevorzugten Münchener Westen und dem begehrten „5 Seen Land“, zu dem auch noch der Ammersee, der Starnberger See und der Weßlinger See gehören.
Zum Wörthsee sind es nur 3 Radminuten, auch der Pilsensee und der Weßlinger See sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Das Fünfseenland, und somit auch Meiling, bietet ein famoses Freizeitspektrum und eine kaum zu übertreffende Lebensqualität. Es gilt daher auch als „Geheimtipp“ für exquisites Wohnen, fernab von Hektik und Stress.
Kein Wunder, dass es auch immer mehr Familien aus der Landeshauptstadt hier her zieht, die dies zu schätzen wissen.
Wer hier wohnt genießt idyllisches, ruhiges Wohnen im Grünen in idealer Kombination mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt München und dem Stadtleben.
Die Gemeinden Seefeld und Weßling bieten beide den S-Bahnanschluß der S 8, Richtung Herrsching und zur Landeshauptstadt sowie dem Münchener Flughafen.
In nur 20 Minuten erreicht man den Marienplatz München.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in den umliegenden Gemeinden Seefeld, Steinebach und Weßling zu erreichen.
Es sind 2 Grundschulen vor Ort, außerdem eine Realschule in Herrsching sowie ein Gymnasium in Weßling, Schulbusse sind vorhanden.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Dies beinhaltet zunächst das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per mail und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort – was zu unserem Service gehört und unentgeltlich ist. Erst wenn es in Folge durch die ALSAOL GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von 19 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, zu entrichten.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass, gemäß des Verbraucherschutzgesetztes für online -Geschäfte, eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten in dem Sie uns dies in Ihrer Mailanfrage bereits mitteilen. Gemäß diesem Gesetz müssten Sie sonst 14 Tage warten, bis wir Sie mit einem Exposé, weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin bedienen dürfen. Dies ist in der Regel nicht gewünscht, da es den Prozess nur unnötig verzögert.
Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088
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Alle veröffentlichten 3 D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB’s und die Datenschutzrichtlinien per DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Immobliendokumente

  • Stadt: Seefeld
  • Staat / Landkreis: Bayern
  • Gegend: Meiling
  • Land: Deutschland