Privatsphäre und höchste Wohnqualität: Luxuriöses Architektenhaus in Meiling/Seefeld

82229 Seefeld, Deutschland
€ 2.390.000,00

Detail

  • Preis: € 2.390.000,00
  • Wohnfläche: 320 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 2
  • Baujahr: 2014
  • Grundstücksfläche ca.: 915 m²
  • Anzahl Garage : 1 Doppelgarage
  • Anzahl Stellplätze: 2 Stellplätze
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: Luxus
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Bezugsfrei: Nach Absprache

Objektbeschreibung

Das exklusive, äußerst großzügige und neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014, mit viel Liebe zum Detail, in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Es besticht vor allem durch klare Linien und ansprechende, durchdachte Grundrisse sowie eine Raumhöhe zwischen 2,70 m im EG bis 3,20 m im
1.Obergeschoss.
Auf knapp 1000 m² Grund, mit unverbaubarem Blick ins Grüne, genießt das freistehende Architektenhaus, durch seine besondere Lage in einer kleinen Anliegerstrasse, ohne jeglichen Durchgangsverkehr, ein Alleinstellungsmerkmal im Ort.
Auch die High-End Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die große, hochwertige Doppel-Garage, mit elektrischem Tor, ist im Kaufpreis inkludiert. Diese entspricht einem Wert von ca. 49.000 €.

Ausstattung

Allgemein:
– moderner, zeitloser Bauhausstil
– bis zu 4 Schlafzimmer möglich – je nach Bedarf
– 2 luxuriöse Bäder und ein Gäste-WC
– Raumhöhe ca. 2,70 m, im OG bis zu 3,20 Meter, im UG ca. 2,60 m
– bodentiefe, große Fensterelemente im gesamten EG und OG aus Holz/Alu, mit Dreifach-Verglasung
– an allen Fenstern im EG und OG hochwertige Alu-Außenraffstores mit Flachlamellen, elektrisch betrieben
– großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor
– zusätzlich 2 Außenstellplätze
– Zufahrt zum Haus in hellgrauen Außenfliesen, in Betonoptik
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– modernes Heizsystem mit Gasbrennwert-Therme, mit zusätzlichen Solarzellen
– die Treppen erhielten eine Beleuchtung mit Bewegungssensoren

Erdgeschoss:
– Bodenfliesen im Entre und Gäste – WC aus edlen Feinsteinzeug
– massive Eichendielen, gebürstet und in grau geölt
– der Wohn-/Ess- und Kochbereich bieten eine Wohnfläche von ca. 120 m²
– vom Schreiner maßangefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und der Garderobe
– gemauerter Holzkamin mit zweiseitiger Glasscheibe im Wohn-/Essbereich und in der TV-Lounge
– moderne Bulthaupt-Einbauküche in weiß, mit Weinkühler und Kochinsel mit Ceranfeld und Gasanschluss sowie massiver, edler Granitarbeitsplatte
– ca. 100 m² Süd – Südwest Terrasse mit hellgrauen Außenfliesen, in Betonoptik
– ca. 450 m² ansprechend angelegter und weitläufiger Garten, mit Süd und Südwest Ausrichtung und hochwertigem Rollrasen
– der gesamte Garten hat eine Außenbeleuchtung

Obergeschoss:
– massive Eichendielen, gebürstet und in grau geölt
– 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Durchgang in das maßangefertigte Ankleidezimmer
– 2 weiter Kinderzimmer
– Duschbad und Wellnessbad: Bodenbelag und Wandbelag aus Feinsteinzeug, hochwertigste Sanitärobjekte und maßangefertigte Waschtischunterschränke
– beide Badezimmer haben eine begehbare Regendusche
– Bio-Sauna aus Holz, mit Glastürelement und einmaligen Blick in die unverbaute Landschaft

Untergeschoss:
– großes, modernes Heimkino im Untergeschoss
– 2 Hobbyräume im UG , auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar, zum dauernden Aufenthalt ausgebaut
– 3 weitere Abstellräume

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen – in Meiling Gemeinde Seefeld.
Der malerische Ortsteil Meiling liegt unweit vom Wörth- und Pilsensee, im bevorzugten Münchener Westen und dem begehrten „5 Seen Land“, zu dem auch noch der Ammersee, der Starnberger See und der Weßlinger See gehören.
Zum Wörthsee sind es nur 3 Radminuten, auch der Pilsensee und der Weßlinger See sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Das Fünfseenland, und somit auch Meiling, bietet ein famoses Freizeitspektrum und eine kaum zu übertreffende Lebensqualität. Es gilt daher auch als „Geheimtipp“ für exquisites Wohnen, fernab von Hektik und Stress.
Kein Wunder, dass es auch immer mehr Familien aus der Landeshauptstadt hier her zieht, die dies zu schätzen wissen.
Wer hier wohnt genießt idyllisches, ruhiges Wohnen im Grünen in idealer Kombination mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt München und dem Stadtleben.
Die Gemeinden Seefeld und Weßling bieten beide den S-Bahnanschluß der S 8, Richtung Herrsching und zur Landeshauptstadt sowie dem Münchener Flughafen.
In nur 20 Minuten erreicht man den Marienplatz München.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in den umliegenden Gemeinden Seefeld, Steinebach und Weßling zu erreichen.
Es sind 2 Grundschulen vor Ort, außerdem eine Realschule in Herrsching sowie ein Gymnasium in Weßling, Schulbusse sind vorhanden.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Dies beinhaltet zunächst das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per mail und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort – was zu unserem Service gehört und unentgeltlich ist. Erst wenn es in Folge durch die ALSAOL GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von 19 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, zu entrichten.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass, gemäß des Verbraucherschutzgesetztes für Onlinegeschäfte, eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten in dem Sie uns dies in Ihrer Mailanfrage bereits mitteilen. Gemäß diesem Gesetz müssten Sie sonst 14 Tage warten, bis wir Sie mit einem Exposé, weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin bedienen dürfen. Dies ist in der Regel nicht gewünscht, da es den Prozess nur unnötig verzögert.
Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3 D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB’s und die Datenschutzrichtlinien per DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

  • Stadt: Seefeld
  • Staat / Landkreis: Bayern
  • Gegend: Meiling
  • Land: Deutschland

Video

360 ° virtuelle Tour