Preisklasse: Von bis

PRIVATSPHÄRE UND HÖCHSTE WOHNQUALITÄT: LUXURIÖSES ARCHITEKTENHAUS IN MEILING/SEEFELD

€ 2.490.000,00

Inseratdetails

  • Preis: € 2.490.000,00
  • Wohnfläche ca.: 320 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Parkplatz: 2
  • Baujahr: 2014
  • Grundstücksfläche ca.: 915 m²
  • Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 49.000,00 €
  • Anzahl Garage / Stellplatz: 2
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: Luxus
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Bezugsfrei ab: Anfang 2018 oder nach Absprache

Objektbeschreibung

Das exklusive, äußerst großzügige und neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014, mit viel Liebe zum Detail, in massiver Ziegelbauweise erbaut.
Auf knapp 1000 m² Grund, mit unverbaubarem Blick, genießt das Architektenhaus, durch seine besondere Lage in einer kleinen Anliegerstrasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr, ein Alleinstellungsmerkmal im Ort.

Ausstattung

ca. 280 m² reine Wohnfläche

Wohn- Ess- und Kochbereich ca. 120 m²

bis zu 4 Schlafzimmer, je nach Bedarf

vom Schreiner maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und der Garderobe

gemauerter Holzkamin mit zweiseitiger Glasscheibe im Wohn- Essbereich

moderne Bulthaupt – Einbauküche in weiß, mit Weinkühler und Kochinsel mit Ceranfeld und Gas

2 luxuriöse Bäder und ein Gäste – WC

ein Heimkino im UG

2 Hobbyräume im UG als Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar

3 weitere Keller-und Abstellräume

Raumhöhe ca. 2,70 m, im OG bis zu 3,20 Meter, im UG ca. 2,60 m

bodentiefe, große Fensterelemente im gesamten EG und OG aus Holz/Alu, mit Dreifach-Verglasung

im UG teils Kunststofffenster teils in Eiche

an allen Fenstern im EG und OG hochwertige Alu-Außenraffstores mit Flachlamellen, elektrsich betrieben

Fußbodenheizung im gesamten Haus

die Heizung ist mit einer Gasthereme betrieben mit Ergänzung von Solarpannels

die Duschen im Masterbad und im Gästebad sind bodeneben und mit Echtglas-Trennwänden ausgestattet

hochwertigste Sanitärobjekte

Waschtischunterschränke maßgefertigt vom Schreiner

Bio-Sauna aus Holz, mit GanzglastürelementOberböden:

EG: Bodenfliesen im Entre und Gäste – WC aus edlen Feinsteinzeug – Fliesen, 80 x 80 cm

OG Duschbad: Bodenbelag und Wandbelag aus Feinsteinzeug,
OG Wellnessbad und Sauna: Bodenbelag aus Feinsteinzeug, 80 x 80 cm. Wandbelag aus Wandfliesen 300 x 100 cm.
Im EG und OG wurden massive Eichendielen verlegt, längs und quer gebürstet und in grau geölt.
Die Treppe EG-OG besteht aus massiver Eiche, gebürstet und geölt.
Die Treppe EG-UG wurde weiß gefließt.
Beide Teppen erhielten eine Wandbeleuchtung.

großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzlich 2 Stellplätze

Zufahrt zum Haus in hellgrauen Außenfliesen, 80×80, in Betonoptik

ca. 100 m² Süd – Südwest Terrasse mit hellgrauen Außenfliesen, 80×80, in Betonoptik

ca. 450 m² ansprechend angelegter und weitläufiger Garten, Süd und Südwest Ausrichtung, mit hochwertigem Rollrasen

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen – in Meiling Gemeinde Seefeld.
Der malerische Ortsteil Meiling liegt unweit vom Wörth- und Pilsensee, im bevorzugten Münchener Westen und dem begehrten „5 Seen Land“, zu dem auch noch der Ammersee, der Starnberger See und der Weßlinger See gehören.
Das Fünfseenland und somit auch Meiling und Seefeld, bietet ein famoses Freizeitspektrum und eine kaum zu übertreffende Lebensqualität. Es gilt daher auch als „Geheimtipp“ für exquisites Wohnen, fernab von Hektik und Stress.
Kein Wunder, dass es immer mehr Familien aus der Großstadt hier her zieht, die dies zu schätzen wissen.
Wer hier wohnt genießt idyllisches, ruhiges Wohnen im Grünen in idealer Kombination mit der unmittelbaren Nähe zu München – mit all seiner Infratruktur und dem Stadtleben.
Die Gemeinden Seefeld und Weßling bieten beide den S- Bahnanschluß der S 8, Richtung Herrsching und zur Landeshauptstadt sowie dem Münchener Flughafen.
In nur 20 Minuten erreicht man den Marienplatz München.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in den umliegenden Gemeinden zu erreichen.
Es sind 2 Grundschulen vor Ort, außerdem eine Realschule in Herrsching sowie ein Gymnasium in Weßling, Schulbusse sind vorhanden.

Sonstiges

Maklerprovision:
3,57 % incl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach notarieller und rechtsgültiger Verbriefung des Kaufvertrages.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache, auch am Wochenende, möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft haben. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form überlassen worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Grundrisse

Adresse

  • Ortschaft: Seefeld
  • Region: Bayern
  • Stadtteil: Meiling
  • Staat: Deutschland