Saniertes, charmantes und großzügiges Reihenhaus, mit Südgarten in Taufkirchen

82024 Taufkirchen, Deutschland
€ 1.970,00

Details

  • Mietpreis: € 1.970,00
  • Wohnfläche: 127,49 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Das liebevoll renovierte Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Alt-Taufkirchen im begehrten Münchner Süden. Mit knapp 130 m² Wohnfläche und einem intelligenten Grundriss eignet sich das Haus ideal für eine Familie.
Es liegt absolut ruhig und idyllisch, in wenigen Gehminuten ist man im Ortskern, der eine hervorragende Infrastruktur bietet.

 

Ausstattung:

Allgemein:

  • in allen Wohnräume wurde hochwertiger Laminatboden verlegt
  • Rollläden an allen Fenster, manuell zu bedienen
  • Fassadenputz mit weißen Anstrich
  • gepflasterter Hauseingang
  • vom Essbereich und der Küche aus genießt man den unverbauten Blick über Felder und Wiesen
  • Einzelgarage elektrisch steuerbar
  • für Kinder gibt es neben dem eigenen Garten noch einen sehr schönen Spielplatz in der Siedlung

 

Erdgeschoss:

  • zeitlose Einbauküche in weiß, mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen und Spülmaschine
  • angelegter Südgarten mit großzügiger Terrasse und Sonnenmarkise
  • Gäste-WC

 

Obergeschoss:

  • Badezimmer mit schwarzen Granit-Bodenfliesen, Badewanne, Glastrennwand, WC und Waschbecken
  • 3 Schlaf-/Kinderzimmer mit Blick in den Garten

 

Dachgeschoss:

  • schönes Studio/Schlafzimmer mit großen Dachliegefenstern
  • Kriechspeicher

Untergeschoss:

  • Hobbyraum mit Holzverkleidung
  • Wasch- und Trockenraum
  • Abstellraum

 

Lage:

Die Gemeinde Taufkirchen liegt im Münchener Süden und ist aufgrund seines reichhaltigen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs-, und Freizeitangebotes sowie einer idealen Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München, äußerst gefragt als Wohnort. Oberhaching, Unterhaching und Grünwald grenzen unmittelbar an Taufkirchen an.
Der nahgelegene Perlacher Forst bietet Möglichkeiten zum Fahrradfahren, Joggen und spazieren gehen.
Das direkte, in 10 Minuten zu erreichende, Umfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Outlets, Baumärkte, Supermärkte. Viele Restaurants, Cafés sowie Eisdielen sind fußläufig erreichbar.
An der drei Gehminuten entfernten Bahnhofsstraße fährt, im 10 Minuten-Takt, der 224 Bus und bietet eine perfekte Anbindung zum S-Bahnhof Taufkirchen – den man auch bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht. Die S 3 fährt in knapp 30 Minuten zum Marienplatz München.
Außerdem gibt es, auch zu Fuß erreichbar, eine sehr gute Grundschule und 2 Kilometer weiter, eine moderne, staatliche Realschule sowie 2 Gymnasien in Grünwald und Oberhaching.

 

Sonstiges:

Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3 D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB’s und die Datenschutzrichtlinien per DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

  • Stadt/Gemeinde: Taufkirchen
  • Landkreis: München
  • Postleitzahl: 82024
  • Land: Deutschland

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausstelldatum: 24.09.2013
  • Baujahr des Gebäudes: 1972
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energiebedarf: 116,30
  • Energieeffizienzklasse:

Verkehrsanbindungen

  • 25 Minuten zum Stadtzentrum
  • 40 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A99 und A9 und A92 zum Flughafen München
  • 10 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Taufkirchen S3
  • 3 Minuten zur Haltestelle Bahnhofstraße Bus Nr. 224