Schicke, hochwertige Doppelhaushälfte mit Südgarten in Bestlage Ottobrunn

Ottobrunn, Deutschland
€ 1.170.000,00

Detail

  • Preis: € 1.170.000,00
  • Wohnfläche: 154 m²
  • Grundstücksfläche: 370 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und attraktive Doppelhaus liegt in bester Lage Ottobrunn, absolut ruhig, in Nachbarschaft von charmanten, ansprechenden Einfamilienhäusern und weiteren Doppelhäusern, mit hübsch angelegten Gärten und ebenso repräsentativer Architektur, wie die hier angebotene Immobilie.
Ein ideales Zuhause für eine Familie mit bis zu drei Kindern, mit liebevoll angelegtem, uneinsehbarem Garten, mit Südausrichtung und sonniger Terrasse.
Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise, in gehobener Ausstattung, errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt ca.
370 m² , das Grundstück ist real geteilt.

Eine geschlossene Einzelgarage und ein Stellplatz stehen zur Verfügung.

Ausstattung:

 

Ausstattungsdetails:

Das Erdgeschoss:
– Gäste WC
– großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
– hochwertige Einbauküche
– Kaminofen
– edle und großformatige Feinsteinzeugfliesen im gesamten Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
– herrliche, großzügige Terrasse

das Obergeschoss:
– 3 Zimmer
– ein großes, helles Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und Eckbadewanne
– Eichenparkett
– sonniger Südbalkon

das Untergeschoss:
– zu Wohnzwecken voll ausgebauter Hobbyraum -dieser wird derzeit als Schlafzimmer genutzt – mit großem, begehbarem Schrank
– ein Duschbad mit WC
– helle, hochwertige Bodenfliesen
– Waschkeller mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
– Vorratsraum

Allgemeines:
– im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses wurde Fußbodenheizung verlegt.
– ein hochwertiges, beheiztes Gartenhaus/kleines Atelier, mit bodentiefen Fenstern und Verschattung, steht im rückseitigen Grundstücksbereich zur individuellen Nutzung zur Verfügung
– der Eingangsbereich zum Haus befindet sich ebenfalls rückseitig; er ist uneinsehbar und kann vielseitig genutzt werden – zum Beispiel als Garten-Lounge, in Kombination mit dem Gartenhaus.
– eine abgeschlossene Garage + Stellplatz, Kaufpreis: 20.000€

Lage:

Ottobrunn ist umgeben von vielen Grün – und Parkflächen und verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt und gehört zu den bevorzugten, gehobenen Wohngegenden im Münchner Südosten.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
in über 20 verschiedenen Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Gymnasien am Ort bzw. in der näheren Umgebung, sowie einer Realschule und einer Hauptschule in unmittelbarer Nähe, werden die Kinder auf hohem Niveau betreut und unterrichtet.
Das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur- und Veranstaltungszentrum, das Phönix Bad, das Sport- und das Eisstadion garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ottobrunn verfügt über einen S-Bahnanschluss an die S7, welchen man fußläufig in nur 5 Minuten erreicht.
Über die Autobahnauffahrt Unterhaching – A8, erreicht man in nur ca. 20 Minuten das Zentrum der Landeshauptstadt.

Sonstiges:

 

Maklerprovision: 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach notarieller und rechtsgültiger Verbriefung des Kaufvertrages.
Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088
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Alle veröffentlichten 3 D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltene Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich.
Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGBs und die Datenschutzrichtlinien unter www.alsaol.de

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von
Dienstleistungen der ALSAOL GmbH wird ein sogenannter
Maklervertrag geschlossen.
Dies bedeutet für Sie: Sofern es durch die Tätigkeit
der ALSAOL GmbH zu einem rechtswirksamen
Kaufvertrag kommt, hat der
Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags
eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl.
gesetzl. MwSt., bezogen auf den im Kaufvertrag
beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, zu entrichten.

  • Stadt: München Umland
  • Staat / Landkreis: München
  • Gegend: Ottobrunn
  • Land: Deutschland