Das Gebäude aus der Jahrhundertwende, wurde im Jahre 2010 umfassend saniert, die angebotenen Büroräume selbst allerdings nicht. Diesem Umstand ist auch die, für eine Top-Innenstadtlage, sehr moderate Miete zu verdanken. Die im 1. Obergeschoss gelegenen, charmanten Räumlichkeiten, mit originalen Stuckdecken, eignen sich bestens für eine Kanzlei oder auch eine Bürogemeinschaft - sie lassen sich sehr gut unterteilen. Insgesamt stehen, je nach Aufteilungskonzept,
4 bis 5 Büros zur Verfügung. Eine WC mit Dusche und eine Mitarbeiterküche sind vorhanden. Der ca. 4 m² große Balkon liegt von der Straße abgewandt, zum Innenhof hin und lädt zu Kaffee- oder Mittagspausen sein.
Die Räume werden frisch (weiß) gestrichen übergeben. Der vorhandene Teppichboden verbleibt in der Einheit. Es wurden 3-fach verglaste Schallschutzfenster verbaut.
Ein separates Kellerabteil steht für diese Einheit nicht zur Verfügung.
Ein weiteres, kleines Büro liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist Teil dieses Mietangebotes. Der ca. 11 m² große Raum wurde saniert, verfügt über ein WC und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die kleine Einheit bietet dem Mieter zusätzlichen Platz zur individuellen Nutzung, wie z.B. für einen Mitarbeiter- oder Besprechungsraum. Die Anmietung ist nicht verpflichtend. Die Aufteilung des kleinen Büros entnehmen Sie bitte dem, im Exposé beigefügten, Grundriss.
Das Haus verfügt über einen Lift und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof.
Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Zuzüglich zu der ausgewiesenen Warmmiete fallen noch 19 % gesetzliche MwSt. an, da die Vermieter umsatzsteuerpflichtig vermieten.

- individuelle Raumaufteilung möglich - bis zu 5 Büros im 1. OG
- 1 kleines Büro mit WC im EG
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- originale Stuckdecken
- WC mit Dusche
- Balkon zum Innenhof
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- 3-fach verglaste, edle Holzfenster
- Lift

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
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