ANSPRUCHSVOLLES BAUGRUNDSTÜCK IN 1A INNENSTADTLAGE – NÄHE STIGLMAIERPLATZ

  • € 4.300.000,00
80335 München
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ANSPRUCHSVOLLES BAUGRUNDSTÜCK IN 1A INNENSTADTLAGE – NÄHE STIGLMAIERPLATZ

80335 München
  • € 4.300.000,00

Details

  • Objekt ID 2000-1
  • Objekttypen Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Adresse 80335 München
    Bayern
  • Grund­stück ca. 430 m²
  • Bebaubar nach § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung vollerschlossen
  • Verfügbar ab sofort
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt
  • Kaufpreis 4.300.000 EUR

Objektbeschreibung

 Angeboten wird ein innerstädtisches Baugrundstück - in ruhiger Innenhoflage, in bester, zentraler Stadtlage! Das Grundstück ist erschlossen. Die Hauptausrichtung ist Süden. Die überbaute Fläche liegt, nach Aussage des Eigentümers, bei ca. 400 m². Hinzukommt der Vorderbereich und ein Sondernutzungsrecht für 4 Stellplätze im Hof, woraus sich ca. 430 m² ergeben. Eine Kellerfläche von ca. 200 m² ist ebenfalls vorhanden.
Bebaubar nach : § 34 c BauGB
Bodenrichtwert zum 31. Dezember 2018: 13.500,-- €/ m²
Nutzungsart: M - Geschossbaugebiet
Erschließungszustand: beitragsfrei

Die Bebauung des Grundstücks ist anspruchsvoll und für versierte Entwickler und Bauträger geeignet, die Erfahrung mit innerstädtischer Bebauung und deren Gegebenheiten haben.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Halle (Altbestand) welche abzureißen ist. Der bestehende gewerbliche Mietvertrag ist monatlich kündbar.

Die zu erzielende Wohn- und Gewerbefläche liegt, nach den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bei ca. 700 bis 800 m², abhängig von der finalen Planung und der Genehmigung durch die Baubehörde.

Es bietet sich Geschosswohnungsbau vom 1. OG bis ggf. maximal 3. OG, an. Im EG sieht die Baubehörde derzeit, nach unseren Informationen, Gewerbe.

Wir verfügen über ein vollständiges Vertriebskonzept. Der Vertrieb erfolgt bei Erwerb des Grundstücks exklusiv über die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH.

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen.
Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 89217759
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Lage

Das Grundstück liegt in einzigartiger, zentraler Innenstadtlage, in der Maxvorstadt, in direkter Nähe des Stiglmaierplatzes und nur wenige Minuten vom Stachus und Hauptbahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend. Die Maxvorstadt gehört zu den drei Top-Wohnvierteln der Landeshauptstadt München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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