ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN SEHR GUTER LAGE GRÄFELFING – GEEIGNET FÜR EFH ODER DHH!

  • € 1.390.000,00
82166 Gräfelfing
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ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN SEHR GUTER LAGE GRÄFELFING – GEEIGNET FÜR EFH ODER DHH!

82166 Gräfelfing
  • € 1.390.000,00

Details

  • Objekt ID 108554571
  • Objekttyp Grundstück
  • Adresse 82166 Gräfelfing
  • Grund­stück ca. 677 m²
  • Grundflächenzahl 0.3
  • Geschoss­flä­chen­zahl 0.35
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung vollerschlossen
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 3,57 % aus dem verbrieften Kaufpreis incl. der gesetzl. MWSt. von 19 %
  • Kaufpreis 1.390.000 EUR

Objektbeschreibung

Das idyllische Grundstück liegt in Gräfelfing, in ruhiger und sehr guter Lage, umgeben von Grün. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 677 m².
Derzeit existiert ein Altbestand, ein Bungalow mit kleinem Anbau/Nebenhaus - dieser wäre abzureissen. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Gemäß dem bestehenden Bebauungsplan für Gräfelfing wäre der Bau eines neuen, großzügigen Einfamilienhauses oder 2 Doppelhaushälften möglich.
Es eignet sich daher ideal für private Bauherren, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen planen und verwirklichen wollen. Auch Käufer oder Investoren für 2 Doppelhaushälften kommen in Frage.
Das Grundstück wird veräußerst wie es liegt und steht.
Baugenehmigungen oder Bauvoranfragen wurden vom Eigentümer nicht eingeholt und obliegen dem Erwerber, je nach geplanter Bebauung des Grundstücks.
Detailliertere Informationen dazu erfahren Sie gerne persönlich von uns.

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen.
Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Lage

Die charmante Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit vielen Jahren einer der höchstbegehrtesten und bevorzugten Wohnorte im Münchener Westen, nahe der Würm.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausgehen, bietet die Gemeinde ein sehr attraktives Freizeitangebot für alle Altersgruppen, wie z.B. ein Hallenbad oder ein Kino.
Die Gemeinde Gräfelfing verfügt zudem über ein hervorragendes Angebot von Krippen, sowie Kindergärten und Horte, mit Mittagsbetreuung. Gräfelfing bietet 2 Grundschulen, eine Hauptschule sowie eine Mittelschule und ein Gymnasium.

Die Gemeinde Gräfelfing verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von MVV und MVG. Die Haltestation der S 6 liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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