TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND BAUGENEHMIGUNG FÜR EFH IN TOPLAGE PUCHHEIM
TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND BAUGENEHMIGUNG FÜR EFH IN TOPLAGE PUCHHEIM
Details
- Objekt ID 96617702
- Objekttyp Grundstück
- Adresse 82178 Puchheim
- Grundstück ca. 1.028 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung vollerschlossen
Objektbeschreibung
IDYLLISCHES GROSSES BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG UND PLANUNG FÜR EIN EINFAMILIENHAUS MIT 225 m² WOHNFLÄCHE:
Das 1028 m² große, idyllische Grundstück hat einen Altbestand, bei dem es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage handelt, das als Abrißobjekt gesehen wird.
Das Grundstück erstreckt sich trapezförmig, es liegt absolut ruhig und verfügt über alten Baumbestand.
Teil des Angebots ist eine vollständig projektierte, ansprechende Planung für ein großes, modernes Einfamilienhaus mit Garage und sonninger Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Die Wohnfläche des geplanten Einfamilienhaus beträgt 225 m².
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und wird mitgeliefert.
Somit kann der Erwerber sofort mit dem Bau beginnen.
Andere Bebauungsmöglichkeiten sind aufgrund des vorliegenden Bebauungsplans der Gemeinde Puchheim nicht möglich.
Die Planung für das Einfamilienhaus finden Sie als Anhang des Exposes.
Maklerprovision:
3,57 % incl. 19 % gesetzl. MWSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, verdient und fällig nach notarieller Beurkundung..
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache, auch am Wochenende, möglich.
Unsere Angaben beruhen auf Informationen der uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft haben. Weder die Auftraggeber noch wir können daher für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Gewähr dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind von dem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person der Firma ALSAOL GmbH in dieser Form überlassen worden. Die Firma ALSAOL GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten bezüglich des Objektes.

Lage
Das Grundstück liegt in einem idyllischen, ruhigen Wohngebiet welches durch Ein-und Zweifamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt ist. Der ca. 1,3 km entfernte Bahnhof mit den MVV-Verbindungen S 4 und S 20, ist in etwa 15 Gehmiuten zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien 824 841 und 8500. Ein AEZ Supermakrt sowie ein Aldi befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Puchheim verfügt über insgesamt 10 Kindergrippen und Kindertagesstätten , elf Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.
Der Münchener Westen - und damit auch Puchheim - gehört seit langem zu den bevorzugten Wohnalternativen rund um die Landeshauptstadt. Nicht nur die hervorragende Infrastruktur sondern auch das gute und abwechslungsreiche Freizeitangebot sowie die familienfreundliche Umgebung sprechen für sich und sind der Grund für die
stetig anwachsende Einwohnerzahl Puchheims.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
