Attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück in Andechs am Ammersee in sehr guter, grüner Lage!

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82346 Andechs
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Attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück in Andechs am Ammersee in sehr guter, grüner Lage!

82346 Andechs
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Details

  • Objekt ID 2000-161
  • Objekttypen Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse (Landkreis Starnberg - Starnberg (Stadt))
    82346 Andechs
    Bayern
  • Grund­stück ca. 1.637 m²
  • Grundflächenzahl 0.23
  • Geschoss­flä­chen­zahl 0.6
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung vollerschlossen
  • Verfügbar ab sofort
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 3 % aus dem beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19 % MWSt.
  • Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK FÜR BAUTRÄGER ODER BESTANDSHALTER - VOLL ERSCHLOSSEN - FREI VON AUFLAGEN ZUR SOZIALGERECHTEN BODENNUTZUNG - KURZFRISTIG BEBAUBAR IM FREISTELLUNGSVERFAHREN:

Sonniges, großes Baugrundstück im schönen ANDECHS!
Andechs ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und ein bekannter Wallfahrtsort - sie liegt landschaftlich äußerst reizvoll über dem Ammersee. Zur Gemeinde Andechs gehören außerdem die Ortsteile Erling, Frieding und Machtlfing.
Berühmt ist Andechs für das gleichnamige Benediktinerkloster und der beeindruckenden Wallfahrtskirche, welche als Wahrzeichen der Gemeinde auf dem Klosterberg "thronen". Ebenso beliebt ist das Andechser Bier. Andechs beherbergt außerdem die größte deutsche Bio-Molkerei.

Das attraktive Baugrundstück, mit optimaler Bebauungsmöglichkeit, befindet sich in 2. Reihe im Zentrum von Andechs, am Ortsausgang West, in Richtung Herrsching -Ammersee.
Es liegt idyllisch umrandet von altem Baumbestand, ruhig und in grüner Umgebung.
Derzeit wird das Grundstück, auf Kosten der Eigentümer, in Koordination mit der Gemeinde Andechs, voll erschlossen. Ein genehmigter Bebauungsplan liegt vor, sodass in diesem Rahmen Planungssicherheit für den Erwerber besteht.
Im Bebauungsplan ist der Bau von 2 Mehrfamilienhäusern, á 5 Wohnungen, mit einer Grundfläche von ca. 988 qm vorgesehen.
Das Grundstück wird ohne SoBoN (Auflagen zur sozialgerechten Bodennutzung) veräußert, diese wurde durch eine Ausgleichszahlung der Eigentümer an die Gemeinde abgegolten.
Das finale Bauvorhaben ist vom Erwerber über einen Bauantrag noch mit der Gemeinde abzustimmen - eine Baugenehmigung kann dann binnen wenigen Wochen im Freistellungsverfahren erteilt werden, da der vorliegende Bebauungsplan der Gemeinde Andechs die Grundlage für jede Planungsgenehmigung darstellt. Die entsprechenden Unterlagen können wir gerne bei Bedarf zur Verfügung stellen.
Bei einem Erwerb durch Bauträger über nehmen wir gerne die professionelle Vermarktung und den Vertrieb der Wohnungen.

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse, sowie Kontaktdaten, wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungsstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
Mobil: 0178 8018088
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Eventuell im Expose veröffentlichte 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.
Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen:
Andechs, der 4.000 Einwohner-Ort am Fuß des "Heiligen Bergs", zwischen Ammer- und Starnberger See, ist ein fast überirdisch schönes Fleckchen Erde in Oberbayern. Dörfliche Idylle, verbunden mit ausgezeichnetem Freizeit- und Erholungswert und der Nähe zur Landeshauptstadt München, stellen eine außergewöhnliche Symbiose dar und garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Gemeinde Andechs liegt auf einem Höhenrücken zwischen dem Ammersee im Westen und dem Starnberger See im Osten und im Zentrum des beliebten Fünfseenlandes - ein bekanntes und begehrtes Urlaubs- und Freizeitziel.
Von Andechs aus erreicht man in wenigen Autominuten den Ammersee und den Starnberger See, aber auch der Wörthsee oder der Pilsensee sind in Kürze erreicht. Wer hier wohnt, erlebt noch das "echte" Oberbayern, mit seinen Traditionen und all seinem Charme.

Andechs konnte in den letzten Jahrzehnten einen stetig anwachsenden Bevölkerungszuwachs verzeichnen und hat derzeit 4000 Einwohner und ist äußerst familienfreundlich. Die kleine Gemeinde besitzt stolze 8 Einrichtungen zur Kinderbetreuung.
Die Carl-Orff Schule im Ort bietet eine hervorragende Grundschule für die Klassen 1-4 . Das Landheim Ammersee, im nahegelegenen Schondorf am Ammersee, beherbergt ein Gymnasium mit Internat und Tagesheim, eine Grund- und Mittelschule, somit sind Abitur, Mittlere Reife, Übertritt und Mittelschulabschluss gegeben.
Für den täglichen Bedarf bietet der örtliche REWE- und EDEKAMARKT alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Klostermetzgerei, die Bäckerei Benedikter mit Cafè, sowie der Hofladen Andechs sind weitere beliebte Anlaufstellen für den täglichen Einkauf.
In Herrsching hat man Anschluss an die S 8 - nur 15 Autominuten entfernt.
Die Buslinien 951 und 958 halten direkt am Klosterberg in Andechs, sie liegen nur ca. 6 Gehminuten vom
Grundstück entfernt und fahren zur S-Bahn Station Herrsching.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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