ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK FÜR BAUTRÄGER ODER BESTANDSHALTER - WIRD VOLL ERSCHLOSSEN - FREI VON AUFLAGEN ZUR SOZIALGERECHTEN BODENNUTZUNG - KURZFRISTIG BEBAUBAR IM FREISTELLUNGSVERFAHREN:

Sonniges, großes Baugrundstück im schönen ANDECHS!
Andechs ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und ein bekannter Wallfahrtsort - sie liegt landschaftlich äußerst reizvoll über dem Ammersee. Zur Gemeinde Andechs gehören außerdem die Ortsteile Erling, Frieding und Machtlfing.
Berühmt ist Andechs für das gleichnamige Benediktinerkloster und der beeindruckenden Wallfahrtskirche, welche als Wahrzeichen der Gemeinde auf dem Klosterberg "thronen". Ebenso beliebt ist das Andechser Bier. Andechs beherbergt außerdem die größte deutsche Bio-Molkerei.

Das attraktive Baugrundstück befindet sich in 2. Reihe im Zentrum von Andechs, am Ortsausgang West, in Richtung Herrsching -Ammersee.
Es liegt idyllisch umrandet von altem Baumbestand, ruhig und in grüner Umgebung.

Derzeit wird das Grundstück, auf Kosten der Eigentümer, in Koordination mit der Gemeinde Andechs, voll erschlossen. Ein Bebauungsplan mit Planreife liegt vor, sodass in diesem Rahmen Planungssicherheit für den Erwerber besteht. Eine diesbezügliche Bestätigung der Gemeinde wird dem Käufer vom Eigentümer vorgelegt.
Im Bebauungsplan ist der Bau von 2 Mehrfamilienhäusern, á 5 Wohnungen, mit einer Grundfläche von ca. 988 qm verankert.
Das Grundstück wird ohne SoBoN (Auflagen zur sozialgerechten Bodennutzung) veräußert, diese wurde durch eine Ausgleichszahlung der Eigentümer an die Gemeinde abgegolten.
Das finale Bauvorhaben ist vom Erwerber über einen Bauantrag noch mit der Gemeinde abzustimmen - eine Baugenehmigung kann dann binnen wenigen Wochen im Freistellungsverfahren erteilt werden, da der vorliegende Bebauungsplan der Gemeinde Andechs die Grundlage für jede Planungsgenehmigung darstellt. Die entsprechenden Unterlagen können wir gerne bei Bedarf zur Verfügung stellen.

Bei einem Erwerb über nehmen wir für die Käufer gerne die professionelle Vermarktung oder Vermietung der Wohnungen.

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse, sowie Kontaktdaten, wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungsstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

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Mobil: 0178 8018088
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Eventuell im Expose veröffentlichte 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.
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