Großes sonniges Eckgrundstück m. Altbestand- vielseitig bebaubar – in guter ruhiger Lage in Gilching

82205 Gilching
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Großes sonniges Eckgrundstück m. Altbestand- vielseitig bebaubar – in guter ruhiger Lage in Gilching

82205 Gilching
  • € 1.650.000,00

Details

  • Objekt ID 2000-159
  • Objekttypen Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse (Landkreis Starnberg - Gilching)
    82205 Gilching
    Bayern
  • Grund­stück ca. 1.338 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl 0.5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Öl
  • Bebaubar nach § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung vollerschlossen

Objektbeschreibung

Wir bieten ein sonniges, schön eingewachsenes, rechteckiges Grundstück mit Südausrichtung und vielseitiger Bebauungsmöglichkeit für unterschiedliche Bauvorhaben an. Das Grundstück befindet sich in einer ansprechenden, ruhigen und grünen Wohnlage in Gilching, es ist voll erschlossen.
Die Eigentümerin bewohnt das bestehende Haus derzeit noch selbst - es kann jedoch kurzfristig, nach Absprache, frei gemacht werden.
Für den Abriss des Altbestands liegt ein seriöses Angebot vor, auf welches bei Bedarf gerne zurückgegriffen werden kann.
Ein Bodengutachten wurde ebenfalls erstellt.
Für Bauträger bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten, wie zum Beispiel 4 Doppelhaushälften oder Reihenhäuser.
Für Eigennutzer besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und ggf. zwei großzügige Einfamilienhäuser zu errichten.
Eine gültige Baugenehmigung der Gemeinde Gilching, für ein Doppelhaus sowie ein etwas kleineres Einfamilienhaus, liegt uns vor, auf welche bei Bedarf als Planungsgrundlage zurückgriffen werden kann.
Es obliegt in jedem Fall dem Erwerber seine Planungswünsche und - vorstellungen im Detail mit dem Bauamt der Gemeinde abzustimmen.

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse, sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen.
Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088
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Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Lage

Die im direkten Einzugsgebiet von Ammersee und Starnberger See, sowie Pilsensee und Wörthsee gelegene Gemeinde Gilching gehört zum Landkreis Starnberg und liegt nur 20 km von der Landeshauptstadt München entfernt.
Die attraktive Lage in dieser herrlichen Region - dem Fünf Seenland - mit hervorragender Anbindung nicht nur nach München sondern auch an die Autobahnen, macht Gilching zu einem bevorzugten Wohnort im begehrter Münchener Westen. Gilching gilt als besonders familienfreundliches Wohngebiet.
Das attraktive Eckgrundstück liegt am Ortsrand in guter, ruhiger und grüner Wohnlage.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gilching verfüg über einen S-Bahnhof mit Anbindung an die S 8, welche nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt liegt.
Auch die Autobahnanbindungen Richtung München, sowie Lindau, Stuttgart und Nürnberg sind ausgezeichnet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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