Im direkten Umfeld des Villenviertels Pasing, in der Villenkolonie II, mit hochwertigem und urbanem Charakter zugleich, erstklassiger Infrastruktur und genial verkehrsgünstig gelegen, präsentiert sich das sonnige, uneinsehbare Grundstück mit Südausrichtung.
Es ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961.
Das Grundstück liegt eingebettet zwischen Nymphenburger Park, Schloss Blutenburg und der Würm.
Diese begehrte und rare Wohnlage wird äußerst geschätzt und genießt beste Nachfrage.
Das bestehende Wohnhaus kann nach Absprache in sehr kurzer Zeit geräumt werden - oder unter Umständen, wenn gewünscht, auch saniert und zu einem sehr großzügigen Einfamilienhaus umgebaut werden, weitere Detailinformationen hierzu liefern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Für den Abriss des Altbestands liegt uns eine seriöse Kostenschätzung vor. Das Grundstück ist mit Kabelanschluss und Anschluss an das Glasfasernetz erschlossen.
Für ein Neubau-Projekt sind unterschiedliche Bebauungsmodelle denkbar:
z.B. zwei attraktive Doppelhaushälften oder ein modernes Mehrfamilienhaus mit luxuriösen Stadtwohnungen, mit Gärten, Balkonen oder Dachterrassen - oder für den Eigennutzer eine Stadtvilla oder ein großes Einfamilienhaus.
Maßgeblich für die Bebauung ist § 34 des Bundesbaugesetzes.
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage, mit vollständiger Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir können sonst Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an.
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Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt.
von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.
Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
Mobil: 0178 8018088
E-Mail: anfrage@alsaol.de

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