RARITÄT-uneinsehbares Grundstück m. Altbestand+Südausrichtung- beste Lage Pasinger Villenkolonie II

81245 München
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RARITÄT-uneinsehbares Grundstück m. Altbestand+Südausrichtung- beste Lage Pasinger Villenkolonie II

81245 München
  • € 1.980.000,00

Details

  • Objekt ID 2000-170
  • Objekttypen Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse 81245 München
    Bayern
  • Grund­stück ca. 686 m²
  • Bebaubar nach § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung vollerschlossen
  • Status vermietet

Objektbeschreibung

Im direkten Umfeld des Villenviertels Pasing, in der Villenkolonie II, mit hochwertigem und urbanem Charakter zugleich, erstklassiger Infrastruktur und genial verkehrsgünstig gelegen, präsentiert sich das sonnige, uneinsehbare Grundstück mit Südausrichtung.
Es ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961.
Das Grundstück liegt eingebettet zwischen Nymphenburger Park, Schloss Blutenburg und der Würm.
Diese begehrte und rare Wohnlage wird äußerst geschätzt und genießt beste Nachfrage.
Das bestehende Wohnhaus kann nach Absprache in sehr kurzer Zeit geräumt werden - oder unter Umständen, wenn gewünscht, auch saniert und zu einem sehr großzügigen Einfamilienhaus umgebaut werden, weitere Detailinformationen hierzu liefern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Für den Abriss des Altbestands liegt uns eine seriöse Kostenschätzung vor. Das Grundstück ist mit Kabelanschluss und Anschluss an das Glasfasernetz erschlossen.
Für ein Neubau-Projekt sind unterschiedliche Bebauungsmodelle denkbar:
z.B. zwei attraktive Doppelhaushälften oder ein modernes Mehrfamilienhaus mit luxuriösen Stadtwohnungen, mit Gärten, Balkonen oder Dachterrassen - oder für den Eigennutzer eine Stadtvilla oder ein großes Einfamilienhaus.
Maßgeblich für die Bebauung ist § 34 des Bundesbaugesetzes.
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage, mit vollständiger Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir können sonst Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt.
von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.
Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
Mobil: 0178 8018088
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle ggf. veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.
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Lage

Die Villenkolonie Pasing II in München-Pasing gehört zu den gefragtesten und besten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Sie wurde nach dem Modell einer Gartenstadt errichtet. In dieser besonderen Lage, mit zahlreichen Baudenkmälern und charmanten Villen orientiert sich der Bebauungsstil einerseits an historischen, herrschaftlichen Villen und andererseits an lokaler Bautradition.
Durch seinen besonderen Charakter genießt dieser Teil von Pasing äußerst große Nachfrage. Der beliebte Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Tradition.
Zu den interessantesten Orten, in direkter Nähe, zählen die Pasing Arcaden, die Pasinger Fabrik - heute ein Kulturzentrum - die Villenkolonie I sowie der Pasinger Stadtpark und das Westbad. Das direkt angrenzende, exklusive Obermenzing prägt die ausgezeichnete Mikrolage des Grundstücks weiter und bietet die Nähe zum beliebten Schloss Blutenburg mit weitläufigen Grünanlagen, sowie zum Nymphenburger Kanal und Schlosspark und den Würm-Auen.
Durch Pasing verläuft die S-Bahn Stammstrecke, besonders hervorzuheben ist auch, dass der ICE am Pasinger S-Bahnhof hält, welcher nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt liegt.
Die A 99 erreicht man in nur 3 Autominuten, den Flughafen München in 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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