Attraktive Kapitalanlage- idyllisches Baugrundstück mit Baugenehmigung für MFH in Toplage Türkenfeld

  • € 1.400.000,00
82299 Türkenfeld
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Attraktive Kapitalanlage- idyllisches Baugrundstück mit Baugenehmigung für MFH in Toplage Türkenfeld

82299 Türkenfeld
  • € 1.400.000,00

Details

  • Objekt ID 2000-38
  • Objekttypen Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse (Fürstenfeldbruck)
    82299 Türkenfeld
    Bayern
  • Grund­stück ca. 1.150,01 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl 0.35
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Bebaubar nach § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung vollerschlossen
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Stellplatz 10 Stellplätze
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 3,57 % incl. der gesetzlichen MWSt. (19 %)
  • Kaufpreis 1.400.000 EUR

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück wird mit der bereits erteilten, vorliegenden Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien veräußert.
Die erzielbare Wohnfläche beträgt ca. 400 m², jeweils mit Terrassen oder Balkonen.
Der vorhandene Altbestand ist abbruchreif und muss entsorgt werden.
Ein Baugrundgutachten und eine Schadstoffuntersuchung wurden erstellt und liegen uns vor.
Aufteilung gemäß Baugenehmigung:
- 2 Erdgeschoss - Wohnungen mit Terrasse - eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung
- 2 weitere Wohnungen im Obergeschoss , eine 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und eine 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon
- 1 Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen
- 10 Stellplätze im Innenhof

Der Käufer kann die genehmigte Bebauung ggf. nach eigenen Vorstellungen, im Rahmen einer Tektur, noch verändern, sofern dies im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben möglich ist.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können. Eine telefonische Kontaktaufnahme ist sinnvoll, um Ihnen alle Detailfragen beantworten zu können.

Ausstattung

Das Baugrundstück befindet sich in bester, ruhiger Lage der Gemeinde Türkenfeld, Kreis Fürstenfeldbruck und im direkten Einzugsgebiet des Ammersees, im beliebten Münchener Westen.
Türkenfeld verfügt über eine S-Bahnhof-Haltestelle (S4) - welche vom Grundstück aus in 2 Minuten Fußweg zu erreichen ist und seit 2013 über ein eigenes Glasfasernetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Außenstellplatz

Lage

Die idyllische Gemeinde Türkenfeld gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt nur 7 km nördlich des Ammersees und 4 km östlich der weltberühmten Benediktinerabtei St. Ottilien.
Türkenfeld verfügt über 2 Kindergärten und eine Ganztags-Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Fürstenfeldbruck - eine Realschule und zwei Gymnasien - sowie das Gymnasium im nahe gelegenen St. Ottilien.
Durch die unmittelbare Nähe zum 5 Seen-Land bietet der Ort einen hohen Freizeitwert. Auch die Nähe zu München wird geschätzt, in nur ca. 40 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt über die A 96, Autobahn München-Lindau.

  • Flughafen50 min
  • Fernbahnhof45 min
  • Autobahn5 min
  • Bus2 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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