Charmantes, möbliertes, freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in bester Lage Gauting

  • € 3.000,00
82131 Gauting
MIETEN / WOHNRAUM

Charmantes, möbliertes, freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in bester Lage Gauting

82131 Gauting
  • € 3.000,00

Details

  • Objekt ID 2000-95
  • Objekttypen Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse (Landkreis Starnberg - Gauting)
    82131 Gauting
    Bayern
  • Wohnfläche ca. 178,88 m²
  • Grund­stück ca. 890 m²
  • Nutzfläche ca. 60,40 m²
  • Gartenfläche ca. 350 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1
  • Wesentlicher Energieträger Öl
  • Baujahr 1925
  • Zustand gepflegt
  • Ausstattung Standard
  • Verfügbar ab 01.02.2023 oder nach Absprache
  • Kaution 9.000 EUR
  • Kaltmiete 3.000,00 EUR
  • Warmmiete 3.500,00 EUR

Objektbeschreibung

Das freistehende, großzügige Einfamilienhaus im Charme der Zwanziger Jahre, bietet mit ca. 178,88 m² Wohnfläche und 5 potenziellen Schlafzimmern einen hervorragenden Wohnort für eine mehrköpfige Familie. Besonderes Highlight ist der sonnige, schön eingewachsene Süd-West-Garten, mit ca, 350 m², Terrasse und Freisitz, ruhig gelegen und umgeben von Villen und Grünflächen.
Das Haus wird möbliert vermietet. Es ist in gepflegtem Zustand, aber nicht modernisiert. Dieser Umstand ist auch in den Mietpreis mit eingeflossen.
Im Erdgeschoss des Hauses liegt der helle Wohn- und Essbereich und die Wohnküche, von der man direkten Zugang auf die Terrasse und Garten hat.
Im ersten Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer, mit Eichenparkett und einem großen angrenzenden Balkon.
Insgesamt gibt es neben dem Hauptschlafzimmer, noch 4 weiter Räume im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, die bei Bedarf als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könne.
Das Hauptbad liegt im 1. Obergeschoss und ist ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Zudem gibt es im Dachgeschoss ein Bad mit Dusche und im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Der Keller des Hauses bietet viel Lagerfläche sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Der Vermieter strebt ein befristetes Mietverhältnis auf 2 Jahre an.
Die ausgewiesene Warmmiete von 3.500,--€ beinhaltet Warmwasser, Heizung, Müll, Kanalgebühren und sämtliche Betriebs- und Nebenkosten.
Ebenso sind die Stromkosten bereits inkludiert.

Ausstattung

- die vorhandenen Möbel im Haus werden mit vermietet
- großzügiger heller Wohn- und Essbereich
- sonniger, großer Süd-Westgarten
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- gepflegte, voll ausgestattete Wohnküche, mit Zugang zur Terrasse
- 2 Bäder mit Tageslicht
- Waschmaschine und Trockner im Keller

Sonstiges

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Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Gauting gehört zu den bevorzugten und gehobenen Wohnlagen im Münchner Westen.
Das Haus bietet eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb einer Minute erreichbar. Der S-Bahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt. Von hier fahren alle 10- 20 Minuten S-Bahnen Richtung Münchner Zentrum.
Gauting bietet hohe Lebensqualität und idyllisches, ruhiges Wohnen in idealer Kombination mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt München und dem Stadtleben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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