Das beeindruckend großzügige Reihenmittelhaus, mit einer Ost- und einer Westterrasse und jeweils dazugehörigem Gartenanteil bietet mit einer überdurchschnittlichen Wohn-/Nutzfläche von fast 240 m² sehr viel Platz für eine Familie. Es überzeugt mit einem durchdachten Grundriß und zeitloser Architektur. Das Haus wurde im Jahr 2022 fertig gestellt und bietet gehobenen zeitgemäßen Standard.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet, mit einem Wohn-Essbereich und einer hochwertigen Einbauküche, von der aus man in den Westgarten und die Terrasse gelangt. Direkt neben der Küche befindet sich eine Speisekammer.
Das erste OG bietet ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein großes Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer, beheizter Hobby-Raum, sowie Keller und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine eingebaute Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits von der Straße bis in das Haus verlegt worden. Ein Medienverteiler im Keller, versorgt fast alle Räume mit schnellem, kabelgebundenen Internet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Satellitenanschluß.
Versorgungsverträge für Wasser, Abwasser, Gas und Müll werden zwischen Mieter und den kommunalen Anbieter direkt abgerechnet, mittels SEPA-Lastschrift oder Dauerauftrag. ( ca. 300,00 € / Monat, abhängig vom individuellen Verbrauch)
Die restlichen Betriebskosten werden über den Vermieter abgerechnet wie z.B. Versicherung, Wartung der Heizung, Enthärtungsanlagen und Rauchwarnmelder sowie die Grundsteuer. Dafür fallen ca. 80 €/Monat Betriebskostenvorauszahlung an.

Ausstattung

- moderner Grundriss mit intelligenter Raumaufteilung
- heller Wohn-/ Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche
- edle Eichendielen -geölt
- 2 Bäder mit zeitlosen, großformatigen Fliesen und Tageslicht
- Gäste-WC
- Terrasse und Garten mit Westausrichtung
- Vinylparkett in Hobby- und Nebennutzräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- zentrale Wohnraumbelüftung
- Kombiheizung - moderne Gasheizung mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- 2 Außenstellplätze, á 50,-- € Miete monatlich , insgesamt 100,00 € im Monat.

Sonstiges

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