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GENIALE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT GALERIE, KAMIN UND BALKON IN TRAUMLAGE SCHWABING:
Die stilvolle und individuelle Dachgeschoss-Wohnung liegt im 4. und 5. Stock eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um das 1. und 2. Dachgeschoss, welche derzeit zu einer Galeriewohnung mit Dachterrasse ausgebaut werden.
Auf die Grundrissplanung kann derzeit noch teilweise vom Käufer Einfluß genommen werden.
Im Zuge der Sanierung wird noch ein Balkon im 4. OG angebaut, der zum ruhigen, idyllischen Innenhof ausgerichtet und direkt mit der Dachterrasse verbunden ist, welche nach Westen ausgerichtet ist.
Die Hausfassade wurde nach historischem Beispiel wieder hergestellt und mit Stuckelementen und einem Türmchen ergänzt.
Der Lift wird derzeit eingebaut, ebenso eine neue Heizungsanlage.
Das repräsentative, wunderschöne Treppenhaus wird nach Denkmalschutzauflagen in Stand gesetzt, ebenso die historischen Wohnungseingangstüren.

Ausstattung

Derzeit sind geplant:
-2 Bäder im Fenster im 1. und 2. DG
-großen, offener Wohn-, Ess -und Kochbereich im 1. DG
-Kamin
-Dachterrasse mit Westausrichtung und hochwertigen
-Balkon
"SKY-frame"- Schiebetüren (rahmenlose Schiebelemente)
- sehr große Dachliegefenster mit Aussenrollos
- Galerie
-2 - 3 Schlafzimmer, je nach Bedarf und Wunsch
-massive Eichendielenböden
-hochwertige Sanitärausstattung (z.b. Grohe und Villeroy&Boch sowie Travertin Naturstein)
- Lift
- grosses Kellerabteil
-hochwertige Designer Küche

Weitere Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch, zusammen mit der Baubeschreibung und anderen relevanten Unterlagen.

Sonstiges

Fertigstellung: ca. Juli 2015
Maklerprovision: 3,57 % incl. 19 % gesetzl. MWSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig nach notarieller Verbriefung.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache, auch am Wochenende, möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
mobil: 0178 8018088

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft haben. Weder die Auftraggeber noch wir können daher für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung
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