Die charmante Dachgeschosswohnung liegt im 4. OG eines wunderschönen Baudenkmals aus der Jahrhundertwende, in bester Lage Schwabings.
Die Maisonette-Wohnung mit kleiner Galerie bietet 2 Schlafzimmer, eines im unteren und eines im oberen Bereich, sodass auch eine WG möglich wäre.
Eine Einbauküche älteren Datums ist vorhanden und funktionstüchtig.
Das Badezimmer stammt aus den 80er-Jahren, ist weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnbereich im klassischen Dachgeschoss-Ambiente ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgestattet.
Die Wohnung hat keinen Lift und keinen Balkon, dafür bietet sie eine perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustüre und den beliebten Schwabinger Flair mit den kleinen Straßencafés, tollen Lokalen und Restaurants, zahlreiche Shoppingmöglichkeiten sowie den Englischen Garten - alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung- ca. 110 m² auf 2 Ebenen
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- 2 Schlafzimmer
- zusätzliches WC im Schlafzimmer 2. DG
- kleine Galerie als Arbeitsbereich
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- gemütlicher Wohn-/Essbereich
- WG-geeignet
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nicht erforderlich
Schwabing gehört seit je her zu den begehrtesten und bevorzugtesten Standorten in der Landeshauptstadt. Die Herzogstraße, mit ihren hochherrschaftlichen Stilaltbauten, ist eine der schönsten Straßen im Viertel und eine begehrte Adresse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Auch die beliebten Einkaufsstraßen Leopold-/Hohenzollernstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Shoppen ein.
Die Münchner Freiheit liegt ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Nachtbus und Tram. So kommt man auch ohne Auto jederzeit schnell in die eigenen vier Wände.
Auch die in München beliebte und weltweit größte Parkanlage der „Englische Garten“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und ladet mit seinen großen Wiesen und Bächen zum Verweilen ein.
In der näheren Umgebung befindet sich auch diverse Schulen wie das Maximiliansgymnasium, die Ricarda-Huch-Realschule sowie die Mittel-/Grundschule an der Simmernstraße.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.