Neubau Erstbezug: Hochwertige 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in guter, zentraler Lage in Perlach!

Otterfinger Str. 5, 81737 München
MIETEN / WOHNRAUM

Neubau Erstbezug: Hochwertige 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in guter, zentraler Lage in Perlach!

Otterfinger Str. 5, 81737 München
  • € 1.320,00

Details

  • Objekt ID 2000-4
  • Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse Otterfinger Str. 5
    (Ramersdorf - Perlach)
    81737  München
  • Etage 2
  • Etagen im Haus 2
  • Wohnfläche ca. 50,28 m²
  • Nutzfläche ca. 55,29 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Wesentlicher Energieträger Erdwärme
  • Baujahr 2022
  • Zustand Erstbezug
  • Ausstattung Luxus
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 1)

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung und spektakulären Panorama-Fenstern!
Münchner Lebensgefühl gibt es auch außerhalb der Innenstadt - die Neubauwohnung im begehrten Münchner Osten liegt in sehr guter Lage in Perlach. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den Schnitt und einer Raumhöhe im First bis zu 3,5m.

Ausstattung

Details zur Ausstattung:
Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung besticht durch intelligente Raumaufteilung. Das Highlight sind die großen Panoramafenster im Wohnbereich mit Südausrichtung.
Weitere Details zur Ausstattung:
- Badezimmer mit Tageslicht, Regenkopf-Brause und begehbarer Dusche
- offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- moderne, offene Einbau-Küche
- zeitlose, großformatige Bodenfliesen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
- hochwertiger Designboden von der Firma Haro Typ "Disano ClassicAqua"
- Tiefgaragenstellplatz mit Ladevorbereitung für E-Autos, bis 22KW
- elektrische Rollläden
- LAN-Netzwerk
- Kellerabteil

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 12.01.2022
  • Gültig bis 11.01.2032
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis 2022
  • Primärenergieträger Erdwärme
  • Endenergie­bedarf Wärme 14,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 14,00 kWh/(m²·a)

Lage

Perlach ist ein gewachsener Stadtteil im Münchner Osten mit Tradition. Die Nähe zur Münchner City und die vielen Vorzüge direkt vor der Haustür überzeugen. Die weitläufigen Grünflächen, die Idylle des „Perlacher Forsts“ oder der unweit entfernt gelegene Ostpark mit dem angrenzenden, beliebten Michaelibad bieten einen ausgezeichneten Freizeitwert und hohe Lebensqualität.
Auch die unmittelbare Infrastruktur ist exzellent: Das nur ca. 6 Gehminuten entfernte Einkaufscenter Neuperlach, das „pep“ ,beherbergt 135 Fachgeschäfte unter seinem Dach. Auf drei Etagen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister sowie Supermärkte – und auch das Shoppingerlebnis mit einem umfangreichen Angebot an Top-Modemarken kann sich sehen lassen.
Ein weiterer Pluspunkt für den Standort ist das derzeit im Bau befindliche „Perlach Plaza“ am Hanns-Seidel-Platz, das bis 2022 zum urbanen Aushängeschild des Stadtteils aufsteigen soll und mit einem attraktiven Nutzungsmix aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie weiter zur Entwicklung von Perlach als äußerst attraktives Wohnviertel beitragen wird.
Die nächste städtische Kindertagesstätte erreicht man zu Fuß in 2 Minuten, die Kinderkrippe in der Therese-Giehse-Allee in 7 Gehminuten, ebenso die Grundschule am Theodor-Heuss-Platz. Eine Realschule, eine Mittelschule sowie 2 Gymnasien und die Europäische Schule München liegen ebenfalls ganz in der Nähe.
Die Münchner Innenstadt erreicht man in kürzester Zeit – auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn-Haltestelle Therese-Giehse-Allee (U5) liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt, zur S-Bahn Haltestelle S7, Perlach, läuft man knapp 15 Minuten und die Bushaltestelle befindet sich quasi fast vor der Haustüre.

  • Flughafen45 min
  • Fernbahnhof25 min
  • Autobahn5 min
  • Bus4 min
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