Gemütliche, gut geschnittene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Unterschleißheim

85716 Unterschleißheim
MIETEN / WOHNRAUM

Gemütliche, gut geschnittene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Unterschleißheim

85716 Unterschleißheim
  • € 990,00

Details

  • Objekt ID 2000-80
  • Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse (Landkreis München - Unterschleißheim)
    85716 Unterschleißheim
    Bayern
  • Etage 3
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 75 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr 1970
  • Zustand gepflegt
  • Ausstattung gehoben

Objektbeschreibung

Die gemütliche und gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus, mit nur drei Wohnparteien, in ruhiger, grüner Lage in Unterschleißheim.
Ein Highlight ist die große Fensterfront im Wohnzimmer mit Westausrichtung.
Die Wohnung bietet 1 Schlafzimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Duschbadewanne mit faltbarer Duschtrennwand.
Das Kellerabteil ist gemauert, gefliest und hat ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss, mit eigenem Anschluss und Zähler für die Wohnung.
Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße, ein eigener Parkplatz steht nicht zur Verfügung.

Ausstattung

- 1 Schlafzimmer
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Westausrichtung
- Badezimmer mit Fenster und Duschbadewanne
- Einbauschränke im Flur und in der Küche
- hochwertige Granit-Fliesen in Bad und Küche
- Laminat in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- die vorhandene Einbauküche wird den Mietern ablösefrei zum Gebrauch überlassen
- gefliestes Kellerabteil mit Fenster
- Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Wohnhaus (es gibt keinen eigenen Stellplatz)
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Granitboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 24.05.2022
  • Gültig bis 23.05.2032
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 1970
  • Primärenergieträger Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf 99,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,30 kWh/(m²·a)

Lage

Unterschleißheim ist ein attraktiver Wohnort im Norden Münchens. Die Nähe zur Natur einerseits, aber auch die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München und zum Flughafen München andererseits, sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote bieten hohe Wohnqualität und machen Unterschleißheim zu einer gefragten Wohnadresse.
Der Valentinspark mit seinen großflächigen, offenen Wiesenflächen und der beliebte Unterschleißheimer See bieten den Bewohnern vielfältige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Erwähnenswert ist auch das "AquariUSH" - ein Familien-Thermalbad, mit Sauna Oase.
MVV-Buslinie 219: Stadtverkehr und Anschluss zur Linie 6 der U-Bahn München Garching-Hochbrück
S-Bahn-Linie S1: nach Freising bzw. Flughafen München – München; Haltestellen Lohhof und Unterschleißheim

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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