Besondere Maisonette-DG-Wohnung mit Dachterrasse in 1A Innenstadtlage – Glockenbachviertel

  • € 3.099.000,00
80469 München
KAUFEN / WOHNRAUM

Besondere Maisonette-DG-Wohnung mit Dachterrasse in 1A Innenstadtlage – Glockenbachviertel

80469 München
  • € 3.099.000,00

Details

  • Objekt ID 2000-31
  • Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse (Ludwigvorstadt - Isarvorstadt)
    80469 München
    Bayern
  • Etage 4
  • Etagen im Haus 5
  • Wohnfläche ca. 149 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 9 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1900
  • Zustand gepflegt
  • Ausstattung gehoben
  • Verfügbar ab nach Absprache
  • Tiefgarage 2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 2,38 % aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis 3.099.000 EUR

Objektbeschreibung

Die schicke und besondere Dachgeschoss-Maisonette Wohnung, mit sonniger Dachterrasse und Blick über die Dächer Münchens, liegt in einem charmanten Jugendstil-Altbau aus der Jahrhundertwende, im 4. und 5. OG, in absoluter Bestlage in der Innenstadt. Ein Lift ist vorhanden.
Das Glockenback-Viertel, und insbesondere die Mikrolage der Wohnung, zählen zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen- sie bestechen durch Urbanität, perfekte Infrastruktur und bieten ein Höchstmaß an Lebens- und Wohnqualität.
Weitere Details zum Erwerb der Immobilie erörtern wir Ihnen gerne persönlich.

Ausstattung

– bis zu 3 Schlafzimmer
– 1 Bad mit Tageslicht, en suite zum Hauptschlafzimmer im DG
– großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit einer Raumhöhe bis zu über 5 Meter und imposanten Galeriefenstern
– Einbauküche mit Gasherd
– Galerie - Lounge im DG
– uneinsehbare Dachterrasse, mit Blick über die Dächer der Stadt
– Lift - exklusiv für das Dachgeschoß
- Kellerabteil
– 2 TG-Einzelstellplätze je 180,– € zur MIETE! in unmittelbarer Nähe - SUV geeignet und mit einer Ladestation für E-Autos
- zu diesem Angebot gehört ein zusätzlicher Lagerraum im Keller des Gebäudes - dieser wird zusätzlich mitveräussert, Kaufpreis: 35.000,-- €

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Das Gärtnerplatz- und das Glockenbachviertel werden meist in einem Satz genannt und sind unter anderem als Münchens Top-Ausgeh- und Szeneviertel bekannt. Die dort beheimateten, kultigen Bars, Lokale und Restaurants sind äußerst gefragt und zählen zu den besten der Stadt. Das Viertel besticht auch durch viele kleine Cafes, Boutiquen und besondere Läden, die ihm seinen Charme verleihen.
Hier genießt man München von seiner besten Seite.
Der in direkter Nähe gelegene Gärtnerplatz bietet ebenfalls ein besonderes Ambiente.
Alle begehrten Innenstadt-Bereiche sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Nur 200 m entfernt liegen die idyllischen Flußlandschaften der Isar mit ihren Stränden, Grillplätzen und zahlreichen Erholungsgebieten.
Die U-Bahnhaltestelle die U1 und U2 liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Tramhaltestelle erreicht man in ca. 6 Minuten.

  • Flughafen30 min
  • Fernbahnhof15 min
  • Autobahn10 min
  • Bus3 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Compare listings

Vergleichen