In einem ruhigen, idyllischen Innenhof des begehrten "Franzosen-Viertels" - in bester Lage in Haidhausen - liegt diese besondere Altbauwohnung, im Rückgebäude eines sanierten Baudenkmals aus der Jahrhundertwende.
Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren aufwändig saniert und umgebaut. Zu diesem Zweck wurden 2 nebeneinander liegende Wohnungen zusammengelegt.
Die elegante 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des charmanten Wohnhauses, mit nur 15 Wohnparteien und Ausrichtung zum begrünten Innenhof.
Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung wieder zu trennen und 2 Wohneinheiten, wie im Originalzustand vor der Sanierung, zu bilden, sofern dies gewünscht wäre.
Im umgebauten, heutigen Zustand bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar.
Die Eigentümer bewohnen derzeit die Wohnung noch selbst - die Wohnung bis zum Herbst 2022 bzw. nach Absprache frei.
- Eichenparkett in allen Wohn - und Schlafräumen sowie im Flur
- hochwertige, großformatige Fliesen in den Bädern
- 2 Bäder mit Fenstern, begehbarer Dusche und Regenkopfbrause
- offener, großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- 2 Balkone zum ruhigen Innenhof, begehbar von Küche und Wohnbereich
- luxuriöse, moderne Einbauküche mit Elektro-Großgeräten der Marke Miele
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger Haushaltsraum, der auch als Gästezimmer oder Homeoffice umgestaltet werden kann
- kleiner zusätzlicher Abstellraum
- 2 Keller
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nicht erforderlich
Haidhausen gehört zu den begehrtesten und bevorzugten Wohnlagen in München.
Die schicke Wohnung liegt zwischen dem Pariser und Weißenburger Platz, eine Toplage im sehr beliebten "französischen Viertel".
Die Lage überzeugt vor allem durch hohe Lebens- und Wohnqualität, gepaart mit perfekter Infrastruktur und einem äußerst attraktiven Freizeitangebot.
Das charmante Straßenbild wird, neben den zahlreichen Cafés, Bars und einigen der besten Restaurants in München, durch kleine Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und Galerien geprägt.
Das illustre In-Viertel ist heute ein zentraler Begegnungsort von Musik, Kunst und Kultur, u.a. durch den nahe gelegenen Gasteig oder das Muffartwerk. Auch Gourmets kommen hier voll auf ihre Kosten - denn Haidhausen beherbergt zahlreiche Lokale mit ausgezeichneter, internationaler Küche, die nicht nur Münchner Publikum anzieht.
In Kürze ist man auch an der Isar ( ca. 5 Minuten mit dem Rad) oder in der Innenstadt.
MVV:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof am Rosenheimer Platz. Hier verkehren die S-Bahnen der S 1, S 2, S 3, S 4, S 6 und der S 8, des weiteren die U 4 und die U 5, sowie die Tram 25.
In Kürze erreichen Sie zu Fuß auch den Ostbahnhof. Hier bieten sich auch an Sonn- und Feiertagen Einkaufsmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.