NEUBAU ERSTBEZUG:MODERNE APARTMENTS MIT DACHTERRASSE IN SEHR GUTER ZENTRALER LAGE IM MÜNCHENER OSTEN

85540 Haar
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NEUBAU ERSTBEZUG:MODERNE APARTMENTS MIT DACHTERRASSE IN SEHR GUTER ZENTRALER LAGE IM MÜNCHENER OSTEN

85540 Haar
  • € 387.900,00

Details

  • Objekt ID 2000-35
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse 85540 Haar
  • Etage 1
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 44,33 m²
  • Nutzfläche ca. 48,89 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Wesentlicher Energieträger Strom
  • Baujahr 2019
  • Zustand Erstbezug
  • Ausstattung gehoben
  • Tiefgarage 28.500 EUR (Anzahl: 1)

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein modernes, hochwertiges Apartmenthaus, mit Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, sowie einer Tiefgarage mit 14 Einzelstellplätzen und 2 Aussenstellplätzen.
Insgesamt stehen 16 Kleinwohnungen mit einer Größe von ca. 22 m² bis 44 m ² zur Verfügung.
Die Erdgeschoß-Apartments verfügen teilweise über eigene Terrassen und/oder kleine Gartenanteile.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:
- KfW 55 Effizienzhaus
- ökologisches Wärmepumpen - Heizsystem (Grundwasser- oder Luftpumpe)
- Wohnraumfenster und Fenstertüren sind aus Kunstoff mit 3-fach-Verglasung.
- Die Fenster erhalten Fensterfalzlüfter für einen kontrollierten Luftwechsel
- elektrische Kunststoffrollläden
- regulierbare Fußbodenheizung im Wohnraum und Bad
- Wohnraum mit Kochnische
- fußbodenheizungsgeeigneter, hochwertiger Laminat- oder Echtholzparkett-Boden
Badausstattung:
- Waschtischanlage, Hänge-WC, ebenerdige Dusche mit Trenntür
- mechanische Lüftungsanlage mit Nachlaufregelung
- Wand- und Bodenfliesen aus hochwertigen keramischen Material
- Terrassen mit eigenem Gartenwasseranschluss
- ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz - X-Large
- Überdachte Fahrradständer vor dem Hauseingang
- Waschraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen und 1 Trockner-Anschluß

Die Ausstattungsgegenstände und -materialien sowie alle Sanitäreinrichtungen, Fliesen, Bodenbeläge etc. sind hochwertige Markenerzeugnisse.
Selbstverständlich kann bei vorgegebenen Lieferanten jede andere Ware gegen entsprechende Mehr- oder Minderkosten vom Käufer ausgewählt werden.

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Parkettboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Die Gemeinde Haar liegt direkt am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München und zeigt sich insbesondere lebendig, mit hohem Wohnwert und sehr guten Freizeitmöglichkeiten, direkt angrenzend an den Stadtteil Trudering. Der Ort verbindet gelungen hohen Wohn- und Freizeitwert direkt an der Landeshauptstadt und dennoch im Grünen.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind erstklassig.
Der idyllische Ortskern, den man binnen 5-8 Gehminuten erreicht, bietet diverse Restaurants mit verschiedenen Länderküchen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Des Weiteren verfügt Haar über verschiedene Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Volksschule) und Kindergärten.

Der große Sport- und Freizeitpark Haar lädt Groß und Klein zum Bewegen ein, unter anderen mit Abenteuerspielplatz, Fußball- und Baseballfeld.
Hallen- und Freibäder sind ca. 1 km entfernt.

Mit dem Pkw ist man in ca. 1 Minute an der Auffahrt auf die A 99, Ostumgehung München, in ca. 10 Minuten bei der Messe Riem und in nur ca. 30 Minuten am Münchner Flughafen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Vom S-Bahnhof Haar fahren die Linien S4, S6 und der Regionalzug.
Die S-Bahnstation liegt in der Innenstadtzone des MVV.
Bis zum Münchner Marienplatz sind es nur 18 Minuten.
Den S-Bahnhof erreicht man mit dem Pkw in ca. 2 Minuten, zu Fuß in ca. 10 Gehminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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