Sehr gut geschnittene, umfassend und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung, mit sonnigem S/W-Balkon zum ruhigen Innenhof, liegt im begehrten Schwabing, in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe des schönen Luitpoldparks.

Das Schmuckstück befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist vorhanden.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine eigene Garage gehört nicht zur Wohnung, es besteht jedoch die Möglichkeit eine Einzelgarage im Anwesen anzumieten.

Ausstattung

- neuwertige weiße Kunststofffenster in allen Räumen
- hochwertige weiße Holztüren
- Glasschiebetür vor der Küche
- neuwertige, zeitgemäße Elektroinstallationen
- hochwertige Sanitärmaterialien
- praktische Abstellkammer
- LED Deckenspots im Flur und Bad
- edles Eichen-Parkett in den Wohnräumen
- geschmackvolle, großformatige Fliesen in Flur, Abstellkammer, Küche und Bad
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne mit Glasabtrennung
- Waschmaschinen und Trockneranschluß im Bad
- moderne, zeitlose Einbauküche, Lack, in gedecktem weiß,
- schöner sonniger Süd-Westbalkon (ca. 5 m²) zum ruhigen, begrünten und weitläufigem Innenhof

Sonstiges

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.
Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.