Die gut geschnittene, sonnige 3 Zimmer - Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit zeitloser Architektur, im Herzen des Münchner Stadtquartiers "Nordheide", in Milbertshofen.
Sie steht - frisch gestrichen - zum sofortigen Einzug oder zur Vermietung für Sie bereit.

Der großzügige TG- Einzelstellplatz ist Teileigentum mit eigenem Grundbuchblatt und im Kaufpreis bereits inkludiert! (dieser entspricht einem Marktwert von 25.000,-- €)
Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage aus bequem in den 4. Stock und genießt hier Ruhe und ebenso einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Das Herzstück dieser schönen Wohnung bildet der beeindruckend lichtdurchflutete Wohn - und Essbereich, der mit zwei sonnigen Balkonen in der begehrten Süd - und Westausrichtung und mit bodentiefen Fenstertüren besticht. Hier kann man ganztägig die Sonne genießen.
Eine sehr gut erhaltene Einbauküche ist vorhanden.
Es besteht auch die Möglichkeit die Küche zum Wohnraum hin zu öffnen, indem man die Wand entfernt.
Außerdem stehen zwei helle, großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung und
eine praktische Abstellkammer, welche auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über manuelle Außenrollläden.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

- 4. OG mit Lift
- offener, lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich
- sonniger Süd- und West Balkon
- Blick ins Grüne
- Einbauküche
- 2 ruhige Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- zeitlose, pflegeleichte Fliesen als Bodenbelag
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- 1 Tiefgarageneinzelstellplatz

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer in selber Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.
Die Maklerprovision ist verdient und sofort zur Zahlung fällig nach notarieller Beurkundung, gemäß § 652 BGB, mit einem Zahlungsziel von 7 Tagen.
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