Die großzügig geschnittene Altbauwohnung, im 1. OG eines herrschaftlichen, repräsentativen Hauses, ist geprägt vom Stil der Jahrhundertwende.
Das stilvolle Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 80er Jahre grundsaniert. Die Wohnung selbst wurde, mit viel Liebe zum Detail, im Jahre 2011 aufwändig renoviert und modernisiert.
Im Zuge dessen wurde unter anderem ein Originalboden, aus Englischen Manufaktur-Fliesen, im jetzigen Esszimmer freigelegt.

Ausstattung

Raumprogramm:
- Großzügige Eingangsdiele
- schöne Wohnküche verbunden mit Wohnzimmer und Esszimmer
- großes Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad
- 2 weitere großflächige (Schlaf)Zimmer mit eigenem kleinen Flur und Bad.
- Balkon zum ruhigen Innenhof.

Interior Design:
Bei der Raumaufteilung und Konzeption der Räume ist der Altbau-Charakter mit Respekt erhalten geblieben, die Großzügigkeit und das Raumgefühl der Wohnung sind durch intelligente innenarchitektonsiche Maßnahmen optimal in Szene gesetzt worden.
Die Räume gehen klassisch ineinander über, können aber auch, je nach Bedarf, abgeschlossen werden.
Als Highlight im Wohnzimmer wurde, zur Steigerung der Atmosphäre, ein moderner Stahlkamin verbaut. Dieser passt sich im Stil an die, teilweise bewußt sichtbar gelassene, Stahlkonstruktion an.
In anderen Bereichen ist die Perfektion durch angefertigte Heizkörperverkleidungen, als Kontrast, zu sehen.
Der Stilmix schafft den gestalterischen Übergang von modern zu Altbau. Die zahlreichen Schreinerarbeiten in allen Bereichen verbinden Funktionalität und exklusives Design. Die Ausstattung der Wohnung im Küchen- und Badbereich ist ausgefallen in der Konzeption und hochwertigst im Material.

In Teilbereichen sind abgehängte Decken mit Einbauspots eingesetzt. In anderen Wohnbereichen sind noch Original-Stuckdecken vorhanden.

Hochwertige Ausstattung:
Boffi Küche, Einbauschränke in Spezialanfertigung, begehbare Kleiderschränke, Badezimmerausstattung mit DORNBRACHT Armaturen und Betonwaschtisch, Parkett- und Steinböden, wunderschöne Stuckdecken, handbemalte Tapete im Master - Bedroom. Lampen z.B. von Louis Poulsen Vintage und Flos Skygarden S1, sehr schön, aussen aus flüssiglackiertem Stahl, die Innenansicht in einer Art Stuck.

Technische Ausstattung:
Die Elektroinstallation ist im Zuge der Renovierung komplett erneuert worden, so daß es an Komfort nicht fehlt;
- Zentraler Ausschalter am Eingang
- Datenverkabelung
- Dimmschalter

Sonstiges

Courtage: 3,57 % aus dem verbrieften Kaufpreis.
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.
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Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Mass- und Flächenangaben sind ca. Werte.
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