Attraktive 2 Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon in bester Lage Isarvorstadt – direkt bei der Isar!

  • € 599.000,00
80469 München
KAUFEN / WOHNRAUM

Attraktive 2 Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon in bester Lage Isarvorstadt – direkt bei der Isar!

80469 München
  • € 599.000,00

Details

  • Objekt ID 2000-68
  • Objekttyp Wohnung
  • Adresse (Ludwigvorstadt - Isarvorstadt)
    80469 München
  • Etage 2
  • Wohnfläche ca. 54 m²
  • Gesamtfläche ca. 58 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 8 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 2002
  • Zustand gepflegt
  • Ausstattung gehoben
  • Status vermietet
  • Verfügbar ab nach Absprache
  • Tiefgarage 45.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld 260 EUR
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 2,38% incl. 19% gesetzliche MWsT
  • Kaufpreis 599.000 EUR

Objektbeschreibung

Die hübsche 2 Zimmer-Stadtwohnung besticht vor allem durch ihre hervorragende Innenstadtlage, in begehrter und bevorzugter Wohnlage der Isarvorstadt - dem Dreimühlenviertel! Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Isar und Isarauen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002.
Der Wohn-Essbereich ist großzügig gehalten. Badezimmer, Flur und Küche sind weiß gefliest.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Hervorzuheben auch ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, außerdem ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz, was in dieser Lage Gold wert ist.
Ein Lift ist vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Details erörtern wir Ihnen gerne persönlich.

Ausstattung

- großzügiger Wohn-Essbereich
- Einbauküche weiß
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- weiße Fliesen in Bad und Flur
- Eichen-Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
- idyllischer Balkon mit Blick ins Grüne
- Lift
- Keller
- ein TG - Einzelstellplatz, mit abschließbarem Schiebetor

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Wohnen in direkter Isarnähe!
Die Isarvorstadt und das Dreimühlenviertel zählen zu den trendigsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Hier findet man nahezu alles, was München zu bieten hat.
Imposante Baudenkmäler aus der Gründerzeit prägen die unmittelbare Nachbarschaft, eingebettet in schönes Kopfsteinpflaster. Der idyllische Dreimühlenbach und der charmante Roecklplatz, mit Springbrunnen und Spielplatz, sind das Highlight des Viertels, an dem sich Jung und Alt trifft. Außerdem findet man hier ausgezeichnete und trendige Restaurants, individuelle, kleine Straßencafés und die legendäre Eisdiele des Viertels, diese liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die unmittelbare Zentrumsnähe, kombiniert mit urbanem Wohnen, perfekter Infrastruktur und mediterranem Lebensgefühl zeichnen das Leben in diesem Viertel aus.
Besonders zu erwähnen sind die nahen gelegenen, idyllischen Isarauen, die direkt gegenüber dem Wohnhaus liegen und einen hohen Freizeit- und Naherholungswert bieten. Wer hier wohnt, genießt das Innenstadtleben in vollen Zügen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen durch mehrere Buslinien, Nr. 132, Nr. 68 und Nachtlinie N45.
Die nächste U-Bahnhaltestelle befindet sich am Goetheplatz, U3 und U 6. Diese erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Compare listings

Vergleichen