Modernes, neuwertiges 1-Zimmer-Apartment mit EBK, Balkon und West-Terrasse in Haar/Trudering

  • € 287.000,00
Wasserburgerstraße 39, 85540 Haar
KAUFEN / WOHNRAUM

Modernes, neuwertiges 1-Zimmer-Apartment mit EBK, Balkon und West-Terrasse in Haar/Trudering

Wasserburgerstraße 39, 85540 Haar
  • € 287.000,00

Details

  • Objekt ID 2000-168
  • Objekttypen Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse Wasserburgerstraße 39
    (Landkreis München - Haar)
    85540 Haar
    Bayern
  • Etage EG
  • Etagen im Haus 4
  • Wohnfläche ca. 33,05 m²
  • Nutzfläche ca. 40,44 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 1 m²
  • Zimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr 2019
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung gehoben
  • Verfügbar ab 01.04.2024 oder nach Absprache
  • Tiefgarage 26.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld 296 EUR
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 2,38 % Käuferprovision aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis 287.000 EUR

Objektbeschreibung

Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines neuwertigen, modernen Apartmenthauses, mit nur 16 Parteien, welches im Jahr 2019 fertiggestellt wurde.
Im Wohnraum wurde eine moderne, weiße Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen und zwei Ceranfeldern, diese ist im Kaufpreis beinhaltet.
Das Tageslicht-Bad verfügt über eine begehbare Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Apartment ist mit großformatigen, zeitlosen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso sind elektrische Rollläden vorhanden.

Das Highlight ist die zum Apartment gehörige große West-Terrasse, welche man über den Balkon erreicht, die zum begrünten Innenhof nach hinten liegt und die begehrte Nachmittags- und Abendsonne bietet.
Das Haus wird durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Es gibt einen zusätzlichen Waschraum mit Münzautomat, die die Bewohner entgeltlich benützen können, wenn man keine Waschmaschine im Apartment stehen haben will. Die Apartment verfügen über keine eigenen Kellerabteile.
Ein separater TG-Einzelstellplatz gehört zu diesem Angebot. Dieser kostet 26.000,00 €.

Ausstattung

- regulierbare Fußbodenheizung im Wohnraum und Bad
- hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Ofen
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glasduschtrennwand und Fenster
- Deckenlampen sind bereits vorhanden
- Balkon und eigene Terrasse mit Westausrichtung
- großflächige graue Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- elektrische Kunststoffrollläden
- Luft-Wärmepumpe

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 2019
  • Primärenergieträger Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf 13,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,60 kWh/(m²·a)

Lage

Das Apartmenthaus liegt direkt angrenzend an den Stadtteil Trudering in der Wasserburgerstrasse 39, in der Gemeinde Haar.
Haar zeigt sich lebendig, mit hohem Wohnwert und sehr guten Freizeitmöglichkeiten. Der Ort verbindet gelungen hohen Wohn- und Freizeitwert, mit kurzen Wegen nach München Stadt und verfügt über einen S-Bahnhof.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Der idyllische Ortskern, den man binnen 5-6 Gehminuten erreicht, bietet diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Des Weiteren verfügt Haar über verschiedene Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Volksschule) und Kindergärten.
Der große Sport- und Freizeitpark Haar lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein - unter anderen mit Abenteuerspielplatz, Fußball- und Basketballfeld. Hallen- und Freibäder sind ca. 1 km entfernt.
Mit dem Pkw ist man in ca. 1 Minute an der Auffahrt auf die A 99 und in ca. 10 Minuten bei der Messe Riem oder in nur ca. 30 Minuten am Münchner Flughafen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Vom S-Bahnhof Haar fahren die Linien S4, S6 den S-Bahnhof erreicht man mit dem Pkw in ca. 2 Minuten, zu Fuß in ca. 10 Gehminuten.
Die S-Bahnstation liegt in der Innenstadtzone des MVV. Bis zum Münchner Marienplatz sind es nur 18 Minuten.

  • Flughafen36,73 km 
  • Fernbahnhof1,58 km 
  • Bus4,97 km 
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICA8aWZyYW1lIGNsYXNzPSJtYXAiIHNlYW1sZXNzPSJzZWFtbGVzcyIgc2Nyb2xsaW5nPSJubyIgc3JjPSJodHRwczovL3d3dy5hbHNhb2wuZGUvaW1tb2JpbGllbi93b2hudW5nLWVpZ2VudHVtc3dvaG51bmctdGVycmFzc2Vud29obnVuZy1pbi1oYWFyLWthdWZlbi0yMDAwLTE2OC8/Y2FsbGJhY2s9bWFwLWlmcmFtZSIgbG9hZGluZz0ibGF6eSI+PC9pZnJhbWU+CiAgICAgICAgICAgIDxwPgogICAgICAgICAgICAgICAgV2Fzc2VyYnVyZ2Vyc3RyYcOfZSAzOSwgODU1NDAgSGFhciwgQmF5ZXJuLCBEZXV0c2NobGFuZCAgICAgICAgICAgIDwvcD4KICAgICAgICAgICAgICAgIA==

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Compare listings

Vergleichen