Willkommen bei unserem Neubau-Projekt "OTTILIE 11" im Münchner Westen in Türkenfeld!
Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnparteien präsentiert sich in zeitloser, ansprechender Architektur, nachhaltiger energetischer Bauweise und einem gesunden Wohnklima durch hochwertige Ziegelbauweise.
Der Baubeginn erfolgt im November 2025, die geplante Fertigstellung ist Ende 2026.

Die attraktive 2 Zimmer-Gartenwohnung mit einem ansprechenden Grundriss bietet Platz für Singles oder Paare und besticht besonders durch den privaten Südgarten mit Terrasse. Hier genießt man hohe Wohnqualität, Ruhe und eine grüne Umgebung gleichermaßen.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich überzeugt zudem. Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine begehbare, große Dusche.

Für Kapitalanleger/Vermieter interessant:
Für vermietete Neubauten gilt in der Regel eine verbesserte steuerliche Abschreibungsmöglichkeit, die degressive AfA von 5 %.

Das Wohnhaus wird mit einer Luftwärmepumpen-Heizung versorgt und erhält eine Photovoltaikanlage.
Ein großzügiges, beheiztes Kellerabteil mit ca. 19 m² gehört zur Wohnung.
Es stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung ( Kaufpreis je 6.000,-- € ) , außerdem eine abschließbare Fahrradgarage, mit Stromanschluss für
E-Bikes, die im Kaufpreis inkludiert ist.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- sonnendurchfluteter offener Wohn- Essbereich
- Süd-Terrasse und privater Garten mit ca. 60 m²
- Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- Regenkopfbrause und Duschtrennwand in Glas
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung
- edler Designer-Vinylboden, Landhaus-Dielen
- moderne, hochwertige Fliesen 30 x 60 cm
- elektrische Außenrollläden an allen Fenster und Türen
- großer beheizter Keller im UG, ca. 19 m²
- 2 Außenstellplätze inkl. Kabelvorbereitung für E-Anschluss
- Fahrradgarage abschließbar, mit Stromanschluss für E-Bikes
- Photovoltaikanlage

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben Sie dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten, wie E-Mailadresse und Telefonnummer, an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. Gesetzgebung, in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen. Hierfür müssen Sie nur die bereits vorgegebenen Kästchen anklicken.
Der damit geschlossene Maklervertrag beinhaltet das Zusenden von Exposés und/oder Objektunterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungsstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Dies ist durch einfaches Anklicken der entsprechenden, bereits im Exposé vorgegeben Kästchen möglich. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

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Mobil: 0178 8018088
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Alle veröffentlichten 3D-Ansichten, Bilder und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sie sind unverbindlich und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich ist ausschließlich die Baubeschreibung.
Die Maßangaben werden aus den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Grundriss- oder Eingabeplänen oder anderen Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit.

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