Gutgeschnittene, helle 3-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia in Bogenhausen-Johanneskirchen!

Johanneskirchnerstr. 95, 81927 München
MIETEN / WOHNRAUM

Gutgeschnittene, helle 3-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia in Bogenhausen-Johanneskirchen!

Johanneskirchnerstr. 95, 81927 München
  • € 1.900,00

Details

  • Objekt ID 101891743
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse Johanneskirchnerstr. 95
    (Bogenhausen)
    81927 München
    Bayern
  • Etage 4
  • Etagen im Haus 4
  • Wohnfläche ca. 88 m²
  • Nutzfläche ca. 91,50 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Loggien 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 2017
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung gehoben
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)

Objektbeschreibung

Die intelligent geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung, mit Süd-Loggia, liegt im 4. OG eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2017.
Sie ist im gehobenen Standard ausgebaut, verfügt über zwei hochwertige Bäder, Fußbodenheizung in allen Räumen und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die urbane Wohnanlage überzeugt durch weitläufige, schön angelegte Grünflächen.
Die sonnige Loggia kann, aufgrund der Vollverglasung mit beweglichen Schiebeelementen, auch als Wintergarten und ganzjährig benutzt werden.
Ein Lift sowie ein TG-Einzelstellplatz stehen zur Verfügung.
Die Wohnung wird befristet, für maximal 2 Jahre, vermietet.

Ausstattung

Ausstattung:
- sonniger offener Wohn-Essbereich
- weiße, hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten
- Süd-Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 1 Duschbad mit bodenebener Dusche und WC
- 1 Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
- edle, großformatige Fliesen in beiden Bädern
- Oberböden in allen Wohnräumen aus Fliesen in Parkettoptik
- Abstellraum
- Lift
- Keller
- TG-Einzelstellplatz

Sonstiges

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 06.11.2017
  • Gültig bis 05.11.2027
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 2017
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergie­bedarf 57,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a)

Lage

Johanneskirchen profitiert davon, ein Teil des Stadtbezirks Bogenhausen zu sein. Der S-Bahnhof Johanneskirchen, liegt nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.
Die S 8 fährt zum Flughafen München und in die Innenstadt.
Außerdem hält ein Bus direkt vor dem Haus.
Die Grundschule sowie ein Kindergarten liegen quasi vor der Haustür.
Ein Rewe Markt sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze bequem zu Fuß erreichbar.
Wer in Bogenhausen und Johanneskirchen lebt, liebt das Isarufer für Spaziergänge und das ganzjährig geöffnete Cosimabad.

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