Gutgeschnittene 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem S/W Balkon in grüner, sehr guter Lage in Laim

80689 München
MIETEN / WOHNRAUM

Gutgeschnittene 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem S/W Balkon in grüner, sehr guter Lage in Laim

80689 München
  • € 1.280,00

Details

  • Objekt ID 2000-101
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse (Laim)
    80689 München
    Bayern
  • Etage 1
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 66,50 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 2005
  • Zustand gepflegt
  • Ausstattung gehoben
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses, mit nur 6 Wohnparteien, in bester, ruhiger Wohnlage im Laim. Die Wohnung überzeugt vor allem mit dem durchdachten, großzügigen Grundriss und dem idyllischen, sonnigen Balkon, mit Süd-West-Ausrichtung und unverbaubarem Blick ins Grüne.
Das große Bad mit Handtuchheizkörper und edlen weißen Fliesen bietet eine Dusche, Wanne und Tageslicht.
In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Der Wohn- und Essbereich ist mit italienischen Fliesen ausgelegt, das Schlafzimmer mit Parkett.
Eine helle und sehr gut erhaltene Einbauküche wird vom Vormieter für eine faire Ablöse von 1.500,-- € zur Verfügung gestellt.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz sind vorhanden. Miete TG-Platz: 70,-€ pro Monat.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit eigenem Zähler befindet sich im UG.

Ausstattung

- sonniger Wohnbereich
- Essbereich mit offener Küche
- italienische Bodenfliesen
- Fußbodenheizung
- kleine Abstellkammer
- hochwertiges Parkett im Schlafzimmer
- gepflegte Einbauküche gegen Ablöse: 1.500,-- €
- großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und hochwertigen weißen Fliesen
- schöner, ruhiger Süd-West Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss im UG
- TG-Einzelstellplatz - SUV geeignet
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Büro: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis 02.05.2031
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 2005
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergie­verbrauch 98.43kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,40 kWh/(m²·a)

Lage

Der Stadtteil Laim ist einer der beliebtesten Stadtviertel im Münchner Westen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse. Die unmittelbare Nachbarschaft wird vor allem von ansprechenden Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern geprägt.
Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, am Willibaldplatz, halten die Tramlinien 19, N 19 und 29.
Laim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur, sowie die direkte Anbindung an den Mittleren Ring.
Der nahe gelegene Westpark sowie der Nymphenburger Schloßpark lädt zu Spaziergängen oder zum Radfahren ein, das beliebte Westbad ist ein begehrtes Freizeitziel der Laimer Bewohner, ebenso wie der traditionelle Biergarten "Am Hirschgarten", den man in wenigen Minuten erreicht.

  • Flughafen40 min
  • Fernbahnhof18 min
  • Autobahn5 min
  • Bus2 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Compare listings

Vergleichen