Traumhafte, herrschaftliche Jugendstil-Altbauwohnung in Toplage Schwabing!

80796 München
MIETEN / WOHNRAUM

Traumhafte, herrschaftliche Jugendstil-Altbauwohnung in Toplage Schwabing!

80796 München
  • € 3.600,00

Details

  • Objekt ID 2000-18
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse (Schwabing-West)
    80796 München
  • Etage 2
  • Etagen im Haus 5
  • Wohnfläche ca. 137 m²
  • Gesamtfläche ca. 141 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 7,60 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Baujahr 1902
  • Letzte Modernisierung 2012
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung Luxus

Objektbeschreibung

Die herrschaftliche, klassische Jugendstil-Altbauwohhung, in bester Lage Schwabings, bietet mit ca. 3,30 m hohen Decken, historischen Stuckelementen, edlem Fischgrätparkett und imposanten Doppelflügel-Kassettentüren alles, was den Charme eines repräsentativen Stilaltbaus ausmacht.

Ausstattung

Die edle Wohnung liegt im 2. OG eines repräsentativen Baudenkmals aus der Jahrhundertwende in bester Lage Schwabings.
Bereits beim Betreten des Jugendstil-Wohnhauses beeindruckt das imposante, historische Treppenhaus, mit originalen Stuckelementen.
Die eindrucksvolle Wohnung besticht durch eine Raumhöhe von etwa 3,30 Metern, massives Eichen-Fischgrätparkett, charmante Stuckrosetten an den Zimmerdecken und besonders eindrucksvolle Flügeltüren, welche, im klassischen Stil, drei der sehr großzügigen Zimmer miteinander verbinden.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahre 2012, wurde sehr viel Wert auf authentische Details und hochwertige Materialien gelegt, des weiteren wurde auch ein Kaminofen eingebaut.
Es sind 2 Bäder vorhanden - ein Wannenbad mit Fenster, WC und Doppelwaschbecken sowie ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. In beiden Bädern wurde hochwertiger Naturstein verlegt.
Im Flur sind Deckenspots verbaut, dieser bietet außerdem Raum für Einbauschränke.
Eine moderne Marken-Einbauküche, in weiß matt, mit sämtlichen Elektrogroßgeräten der Marke Siemens, gehört zur Ausstattung. Von der Küche aus betritt man den sonnigen Südbalkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.
Ein Lift ist vorhanden.

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Direkt vor der Haustüre beginnt bereits der typische Schwabinger Flair, mit kleinen Tagescafes und Bistros, einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Bars und Läden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das nur 5 Minuten entfernte Nordbad, mit Sauna/Dampfbad und dem beliebten "Café am Nordbad", sowie der nahe gelegene, traumhafte Luitpoldpark, mit Rad- und Jogging-Wegen, Spielplätzen und dem begehrten Bamberger Haus, mit Biergarten sowie exquisiter Gastronomie, bieten sich für Freizeitaktivitäten und Erholung das ganze Jahr hindurch an.
Am Hohenzollernplatz, der nur 1 Gehminute entfernt liegt, fährt sowohl die U-Bahnlinie U2/U8, die Tramlinie 12/27 als auch der Bus 53/59 (zur Münchner Freiheit) ab.
Auch der Englische Garten liegt nur wenige Radminuten entfernt.
Die beliebten Einkaufs- und Spazierstraßen, die Leopold- und Hohenzollernstraße, sind direkt um die Ecke.
Auch die sonstige Infrastruktur ist exzellent, von allen Schulen, Kindergärten bis hin zu diversen Ärtzen und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, ist hier alles vorhanden und in Kürze erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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