Luxuriöse 2 Zimmer Stilaltbauwohnung in charmanter Jugendstil- Stadvilla in Toplage in Schwabing!

Ungererstr. 44, 80802 München
MIETEN / WOHNRAUM

Luxuriöse 2 Zimmer Stilaltbauwohnung in charmanter Jugendstil- Stadvilla in Toplage in Schwabing!

Ungererstr. 44, 80802 München
  • € 2.300,00

Details

  • Objekt ID 2000-33
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse Ungererstr. 44
    80802 München
    Bayern
  • Etage 2
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 81 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 5 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1902
  • Letzte Modernisierung 2016
  • Zustand vollsaniert
  • Ausstattung Luxus

Objektbeschreibung

Die luxuriöse 2 - Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock einer charmanten, kleinen Jugendstil-Villa, in einem idyllischen Innenhof, in bester Lage, in Schwabing. Der Englische Garten und die Münchner Freiheit liegen direkt "um die Ecke".

Ausstattung

Die Wohnung ist mit historischem Fischgrätparkett ausgestattet, welches im Zuge der Sanierung 2016 aufbereitet und neu eingelassen wurde.
Das luxuriöse, mit großformatigen Fliesen ausgestattete Badezimmer verfügt über zwei große Fenster, zwei hochwertige Schalen-Aufsatzbecken mit massiven Holzunterschränken und Spiegel, eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne.
Der stilvolle, sehr großzügige Wohnbereich ist mit einem offenem Kamin ausgestattet.
In der Wohnküche, mit Essplatz und einem ruhigen Ost/Südbalkon mit Blick ins Grüne, gehört eine hochwertige, weiße Einbauküche zur Ausstattung.
Das geräumige, ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett. Ein weißer, moderner Einbauschrank kann, bei Bedarf, von den Vormietern abgelöst werden. Er passt perfekt in den Raum.
Eine kleine Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie für Regale.
Im Flur und im Badezimmer wurden Deckenspots eingebaut.

Sonstiges

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Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Die kleine, attraktive Stadtvilla liegt mitten in Schwabing, ruhig und idyllisch, der Straße abgewandt, in 2. Reihe, im Innenhof.
In nur 3 Gehminuten erreicht man die Münchener Freiheit, sowohl das traditionelle Cafe " Münchner Freiheit" - welches Kultstatus genießt - und das Schwabinger Publikum Sommer wie Winter mit Speis und Trank erfreut - als auch den Bus-, Tram- und U-Bahnhof für die U6 / U3.
Die zentrale und exzellente Lage bietet den Anwohnern den begehrten, typischen Schwabinger Flair, mit kleinen Tagescafes und Bistros, einem vielfältigen Angebot an hervorragenden Restaurants und Bars sowie die Shoppingmeile Schwabings, die Leopoldstraße. Und natürlich den begehrtesten, innerstädtischen Freizeit-Hotspot in München - den Englischen Garten - der quasi vor der Haustüre liegt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, die gesamte Infrastruktur ist hervorragend.

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