Charmantes Altbauloft mit West-Terrasse in Moosburg

Herrnstraße 4a, 85368 Moosburg an der Isar
MIETEN / WOHNRAUM

Charmantes Altbauloft mit West-Terrasse in Moosburg

Herrnstraße 4a, 85368 Moosburg an der Isar
  • € 980,00

Details

  • Objekt ID 2000-32
  • Objekttypen Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse Herrnstraße 4a
    85368 Moosburg an der Isar
    Bayern
  • Etage EG
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 87,50 m²
  • Nutzfläche ca. 90,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 6 m²
  • Zimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1907
  • Letzte Modernisierung 2020
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung gehoben
  • Garage Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)

Objektbeschreibung

Die Loft-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, mit nur 7 Wohnparteien, aus dem Jahre 1907. Das ehemalige Geschäftshaus, welches früher einmal eine Glaserei beherbergte, wurde aufwändig und liebevoll saniert. Pro Etage befinden sich nur 2 Loftwohnungen.
Die luxuriöse Loftwohnung mir Ihrer 3 Meter Deckenhöhe sowie den Kappendecken sind sehr offen und großzügig geschnitten. Die Loftwohnung ist ideal für Singles oder Pärchenhaushalte. Die Loftwohnung verfügt ebenfalls über eine große Terrasse mit West-Ausrichtung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplätze für 65,00 € anzumieten. Der Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich ca. 4 Gehminuten vom Objekt entfernt in der Leinbergerstr. 16-18.

Ausstattung

- extravagantes Loft mit Altbau-Flair und einer attraktiven Raumhöhe von über 3 Metern und Kappendecken
- schöne Terrasse mit West-Ausrichtung
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche in Anthrazit von der Firma ALNO, mit Siemens Einbaugeräten
- edles Industrieparkett aus Eiche
- Wandleuchten der Marke Molto Luce "Sky LED"
- abdunkelnde Plissees "Wabe Montreal" in weiß
- Mehrscheiben-Isolierverglasung
- Walk-In Dusche und Feinsteinzeugfließen, Waschbecken-Unterschränke sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
- Aufzug
- Kellerabteil
- Moderne Videosprechanlage
- Kabelanschluss
- CAT 6 Netzwerkdose
- Moderne Entkalkungsanlage mit Wasseraufbereitung in höchster Qualität
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 30.04.2020
  • Gültig bis 29.04.2030
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 1907
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergie­bedarf 95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²·a)

Lage

Malerisch eingebettet zwischen den Auwäldern der Flüsse Isar und Amper liegt die Altstadt von Moosburg an der Isar. Die Herrnstraße 4a ist direkt im Stadtzentrum neben dem Rathaus, jedoch in einem ruhigen Innenhof gelegen. Sie blicken auf reizvolle Gassen, prächtige Bürgerhäuser, die das Stadtbild von Moosburg prägen.
Das charmante, kleine Mehrfamilienhaus liegt im historischen Stadtkern von Moosburg, in direkter Nähe der Fußgängerzone.
Wenige Geh- und Fahrminuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte wie Kaufland und Penny, Bäckereien sowie Restaurants und kleine Cafés.
Im Sommer lädt das Moosburger Freibad zum Baden ein. Das Naherholungsgebiet „Aquapark" mit seinem großen Badesee ist ebenfalls ein begehrtes Ausflugs- und Freizeitziel. Moosburg ist beliebt bei Pendlern nach München und Freising. Über die A9 und A92 ist man in ca. 40 Minuten in München. Moosburg verfügt über einen Bahnhof, den man in 8 Gehminuten erreicht. Mit dem regelmäßig direkt fahrenden Regional-Zug zum Münchner Hauptbahnhof über Freising braucht man ca. 30 Minuten und in die andere Richtung nach Regensburg 50 Minuten bzw. nach Passau 1,5 Stunden. Ebenfalls kann man den Flughafen mit den Zug oder Bus erreichen mit Umstieg in Freising.

  • Flughafen25 min
  • Fernbahnhof5 min
  • Autobahn5 min
  • Bus2 min
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