Dieses außergewöhnliche Loft präsentiert sich als architektonische Besonderheit in begehrter Lage der Münchner Ludwigsvorstadt, unweit der Theresienwiese. Als eigenständiges Innenhofgebäude mit separatem Hauseingang verbindet es ein hohes Maß an Privatsphäre mit urbanem Wohnkomfort.
Das Loft ist als rückwärtiger Anbau eines herrschaftlichen, stilvoll sanierten Patrizierhauses aus der Gründerzeit errichtet und bildet einen spannenden architektonischen Kontrast zum repräsentativen Vorderhaus.
Bereits beim Betreten im Erdgeschoss vermittelt die Immobilie ihren individuellen Charakter. Ein großzügiger Vorraum mit integrierter Garderobe bildet den Eingangsbereich. Durch eine Glastür gelangt man in einen weiteren, separat nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich eignet. Ein begehbarer Schrank bietet zusätzlichen, komfortablen Stauraum.
Über eine gemauerte Treppe erschließt sich die obere Wohnebene mit ihrem weitläufigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Großzügige Raumdimensionen, eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m sowie der offene Grundriss schaffen den für ein anspruchsvolles Loft typischen, außergewöhnlichen Raumeindruck.
Besonders attraktiv ist der großzügige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Im Zusammenspiel mit den imposanten bodentiefen Schiebeelementen entsteht eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei zusätzliche großformatige Dachflächenfenster sorgen für eine zusätzliche Belichtung.
Im gesamten Wohnbereich wurde ein edler, massiver Eichendielenboden verlegt, der dem puristischen Loftcharakter Wärme und Eleganz verleiht.
Das Herzstück des Wohn- und Essbereichs bildet die hochwertige, matt-weiße Einbauküche von Poggenpohl. Ausgestattet mit hochwertigen Markenelektrogeräten von Miele sowie einer großzügigen Kochinsel zum Wohnraum hin verbindet sie anspruchsvolles Design mit hoher Funktionalität.
Der Schlafbereich befindet sich im rückwärtigen Teil des Lofts und lässt sich durch zwei massive Schiebetüren vom Wohnbereich separieren. Eine maßgefertigte, matt-weiße Einbau-Schrankwand gehört zur Ausstattung.
Direkt angeschlossen befindet sich das großzügige Badezimmer en Suite, mit einem spa-ähnlichen Ambiente. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine großzügige begehbare Regendusche, ein Doppelwaschbecken sowie ein vorgesehener Bereich für Waschmaschine und Trockner. In Bad und Gäste-WC wurden hochwertige, großformatige italienische Fliesen in zeitlosem Farbton verlegt.
Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das durchdachte Raum- und Ausstattungskonzept.
Ein außergewöhnliches urbanes Loft für anspruchsvolle Mieter, die großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung, und Privatsphäre in zentraler Münchner Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

- edle Eichendielen
- Poggenpohlküche mit Kochinsel
- Fußbodenheizung
- großflächige bodentiefe Fenster
- ca. 3,20 m Raumhöhe
- Badezimmer mit begehbarer Gusche, Wellness-Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- großzügiger Balkon zum begrünten Innenhof

Sonstiges

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