Saniertes 4 Zimmer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse in ruhiger, guter Lage in Sendling-Westpark

  • € 2.800,00
Innerkoflerstraße 16, 81377 München
MIETEN / WOHNRAUM

Saniertes 4 Zimmer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse in ruhiger, guter Lage in Sendling-Westpark

Innerkoflerstraße 16, 81377 München
  • € 2.800,00

Details

  • Objekt ID 2000-149
  • Objekttypen Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse Innerkoflerstraße 16
    (Sendling)
    81377 München
    Bayern
  • Etage 2
  • Etagen im Haus 2
  • Wohnfläche ca. 149 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 95 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1
  • Wesentlicher Energieträger Öl
  • Baujahr 1967
  • Letzte Modernisierung 2023
  • Ausstattung Luxus
  • Verfügbar ab sofort oder nach Absprache
  • Stellplätze gesamt 1
  • Provisionspflichtig Ja
  • Kaution 8.400 EUR
  • Kaltmiete 2.800,00 EUR
  • Nebenkosten 450,00 EUR
  • Warmmiete 3.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Penthouse besticht vor allem durch seinen großen, sonnendurchfluteten Wohn-und Essbereich, die traumhafte, uneinsehbare Dachterrasse, mit Süd- und Westausrichtung und "Rundum-Blick" ins Grüne. Großzügige Panoramafenster, ein offener Kamin und neue, edle Eichendielen im Wohnraum schaffen ein besonderes Wohnambiente.
Das Mietangebot umfasst des weiteren 3 Schlafzimmer, eine hochwertige, weiße Einbauküche, 2 Bäder und ein separates Gäste-WC sowie einen ansprechenden Eingangsbereich. Ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss des sehr gepflegten Wohnhauses und bietet 2 separate Eingänge. Damit hat man die Möglichkeit den hinteren Teil der Wohnung als Homeoffice oder abgetrennt- als eigenständiges Apartment - z.B. für ein Aupair-Mädchen zu nutzen.

Ausstattung

- Erstbezug nach soeben aufwändig erfolgter Modernisierung und Teilsanierung.
- traumhafte, uneinsehbare Dachterrasse mit Süd-West-Ost Ausrichtung und Blick ins Grüne - ca. 95 m²
- neue, edle Eichendielen im Wohnraum
- offener Kamin
- beeindruckender und großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern
- 3 Schlafzimmer - zwei davon mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- weiße, hochwertige Einbauküche
- separates Gäste-WC
- ein neues Badezimmer mit Wanne und modernen, großformatigen Fliesen - anthrazitgrau/creme
- ein Duschbad mit Fenster
- 2 separate Eingänge und die Möglichkeit den hinteren Wohnbereich als Apartment oder Homeoffice abzutrennen
- Kellerabteil
- 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Büro: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 06.09.2018
  • Gültig bis 05.09.2028
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 1967
  • Primärenergieträger Öl
  • Endenergie­verbrauch 123,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten ja
  • Energie­effizienz­klasse D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,90 kWh/(m²·a)

Lage

Das Penthouse liegt im schönen Stadtteil Sendling-Westpark, im Süden Münchens, in einer ruhigen Anliegerstraße, welche geprägt ist durch charmante, teils hochwertige, neue Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sowie gepflegte kleine Mehrfamilienhäuser.
In unmittelbarer Nähe und eingebettet zwischen Waldfriedhof, Südpark und dem Westpark, bietet es Privatsphäre mit Blick ins Grüne und absolute Ruhe - eine perfekte Symbiose zwischen urbanem Wohnkomfort und hohem Freizeit- und Naherholungswert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Buslinie 54 und N 40 erreicht man fußläufig ca. 6 Minuten.
Die Anbindung an den mittleren Ring und sämtliche Autobahnen ist hervorragend und in wenigen Minuten erreicht. Das Stadtzentrum liegt ebenfalls nur einige Autominuten entfernt.

  • Flughafen21,45 km 
  • Fernbahnhof3,99 km 
  • Bus1,26 km 
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICA8aWZyYW1lIGNsYXNzPSJtYXAiIHNlYW1sZXNzPSJzZWFtbGVzcyIgc2Nyb2xsaW5nPSJubyIgc3JjPSJodHRwczovL3d3dy5hbHNhb2wuZGUvaW1tb2JpbGllbi93b2hudW5nLXBlbnRob3VzZXdvaG51bmctaW4tbXVlbmNoZW4tbWlldGVuLTIwMDAtMTQ5Lz9jYWxsYmFjaz1tYXAtaWZyYW1lIiBsb2FkaW5nPSJsYXp5Ij48L2lmcmFtZT4KICAgICAgICAgICAgPHA+CiAgICAgICAgICAgICAgICBJbm5lcmtvZmxlcnN0cmHDn2UgMTYsIDgxMzc3IE3DvG5jaGVuLCBCYXllcm4sIERldXRzY2hsYW5kICAgICAgICAgICAgPC9wPgogICAgICAgICAgICAgICAg

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Compare listings

Vergleichen