Erstbezug nach Sanierung – modernes, großzügiges 2 Zimmer-Loft mit Altbau-Flair in Toplage Moosburg!

Herrnstraße 4a, 85368 Moosburg an der Isar
MIETEN / WOHNRAUM

Erstbezug nach Sanierung – modernes, großzügiges 2 Zimmer-Loft mit Altbau-Flair in Toplage Moosburg!

Herrnstraße 4a, 85368 Moosburg an der Isar
  • € 1.150,00

Details

  • Objekt ID 2000-5
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse Herrnstraße 4a
    85368 Moosburg an der Isar
    Bayern
  • Etage 1
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 106,66 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1986
  • Letzte Modernisierung 2021
  • Ausstattung Luxus
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche 2 Zimmer-Loft ist ab sofort einzugsbereit und liegt im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, mit nur 7 Wohnparteien.
Das ehemalige Geschäftshaus wurde aufwändig und liebevoll saniert und zu Wohnraum gewandelt.
Die moderne, hochwertige Loft-Wohnung ist ideal für Singles oder ein Pärchen, aber auch für eine 3-Köpfige Familie wäre diese großzügige Loft-Wohnung, durch das geräumige Schlafzimmer im hinteren Bereich, ebenfalls geeignet.
Es besteht die Möglichkeit bis zu zwei Tiefgaragen-Stellplätze für á 65,00 € anzumieten. Der Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich ca. 4 Gehminuten vom Objekt entfernt in der Leinbergerstr. 18a.

Ausstattung

Die extravagante, großzügige Loft-Wohnung mit Altbau-Flair bietet urbanes Wohnen auf über 107 m² Wohnfläche.

- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche in Anthrazit
- Anthrazit Natursteinboden im Badezimmer sowie Industrieparkett aus Eiche im Wohnbereich
- Mehrscheiben-Isolierverglasung
- Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper, Schubladen unter dem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im großräumigen Badezimmer
- Lichtdurchlässige Plissees im Schlafzimmer
- installierte Wandleuchten der Marke Molto Luce Skye
- Raumhöhe von 3 m
- Aufzug
- großes Kellerabteil
- Moderne Videogegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Netzwerkanschluss
- Moderne Entkalkungsanlage mit Wasseraufbereitung in höchster Qualität
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 30.04.2020
  • Gültig bis 29.04.2030
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 1986
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergie­bedarf 95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²·a)

Lage

Malerisch eingebettet zwischen den Auwäldern der Flüsse Isar und Amper liegt die Altstadt von Moosburg an der Isar. Die Herrnstraße 4a ist direkt im Stadtzentrum neben dem Rathaus, jedoch in einem ruhigen Innenhof gelegen. Sie blicken auf reizvolle Gassen, prächtige Bürgerhäuser, die das Stadtbild von Moosburg prägen.
Das charmante, kleine Mehrfamilienhaus liegt im historischen Stadtkern von Moosburg, in direkter Nähe der Fußgängerzone.
Wenige Geh- und Fahrminuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte wie Kaufland und Penny, Bäckereien sowie Restaurants und kleine Cafés.
Im Sommer lädt das Moosburger Freibad zum Baden ein. Das Naherholungsgebiet „Aquapark" mit seinem großen Badesee ist ebenfalls ein begehrtes Ausflugs- und Freizeitziel. Moosburg ist beliebt bei Pendlern nach München und Freising. Über die A9 und A92 ist man in ca. 40 Minuten in München. Moosburg verfügt über einen Bahnhof, den man in 8 Gehminuten erreicht. Mit dem regelmäßig direkt fahrenden Regional-Zug zum Münchner Hauptbahnhof über Freising braucht man ca. 30 Minuten und in die andere Richtung nach Regensburg 50 Minuten bzw. nach Passau 1,5 Stunden. Ebenfalls kann man den Flughafen mit den Zug oder Bus erreichen mit Umstieg in Freising.

  • Flughafen25 min
  • Fernbahnhof30 min
  • Autobahn5 min
  • Bus2 min
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