ALSAOL Immobilien: Exklusive 5-Zimmer-Jugendstilwohnung in Toplage Isarvorstadt-Dreimühlenviertel!

  • € 3.500,00
80469 München
MIETEN / WOHNRAUM

ALSAOL Immobilien: Exklusive 5-Zimmer-Jugendstilwohnung in Toplage Isarvorstadt-Dreimühlenviertel!

80469 München
  • € 3.500,00

Details

  • Objekt ID 128710401
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse (Ludwigvorstadt - Isarvorstadt)
    80469 München
    Bayern
  • Etage 2
  • Etagen im Haus 5
  • Wohnfläche ca. 157 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 6 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1910
  • Letzte Modernisierung 2019
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung Luxus
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig Ja
  • Kaution 3 Netto-Monatsmieten
  • Kaltmiete 3.500,00 EUR
  • Nebenkosten 400,00 EUR
  • Warmmiete 4.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Die edle Stilaltbau-Wohnung liegt im 2. OG eines kernsanierten Baudenkmals aus dem Jahre 1910.
Das historische Mehrfamilienhaus im kultigen, begehrten Dreimühlenviertel, neben dem Roecklplatz und in unmittelbare Isarnähe, wurde im Jahr 2014/2015 aufwändig und liebevoll kernsaniert. Der Charme der Gründerzeit blieb dabei erhalten, wie man unter anderem am stilvollen, historischen Treppenhaus und dem schönen Eichen-Fischgrätparkett erkennt.

Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und WC und Badewanne – 2019 komplett renoviert
- ca. 3,20 m Raumhöhe
- original Stuck im Esszimmer
- großzügiger Balkon zum ruhigen und begrünten Innenhof
- Stilvolle Kassettenflügeltüren
- neue, moderne Designer-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Bora-System, aus 2019
- bis zu 3 Schlafzimmer möglich
- Eichen-Fischgrätparkett, größtenteils im Original erhalten, im Flur und allen Wohnräumen
- Lift direkt zum Wohnungseingang
- großes Kellerabteil

Sonstiges

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Wohnen in direkter Isarnähe!
Das Dreimühlenviertel in der Isarvorstadt zählt zu den trendigsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Hier findet man nahezu alles, was die
Weltstadt mit Herz zu bieten hat.
Imposante Baudenkmäler aus der Gründerzeit prägen die unmittelbare Nachbarschaft, eingebettet in schönes Kopfsteinplaster, und den charmanten Roecklplatz, mit Springbrunnen und Spielplatz, der zu jeder Jahreszeit das Highlight des Viertels ist, an dem sich Jung und Alt trifft. Kleine Restaurants, individuelle Terrassencafés und eine legendäre Eisdiele liegen direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Zentrumsnähe, kombiniert mit urbanem Wohnen, perfekter
Infrastruktur und mediterranem Lebensgefühl zeichnen das Viertel aus.
Besonders hervorzuheben sind natürlich die nahegelegenen, idyllischen Isarauen, die quasi gegenüber liegen und einen hohen Freizeit- und Naherholungswert bieten. Wer hier wohnt, genießt das Innenstadtleben in vollen Zügen.
In nur ca. 20 Fußminuten erreicht man den Marienplatz.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch mehrere Buslinen Nr. 132, Nr. 68 und Nachtlinie N45.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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