Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Freimann – am nördl. Engl. Garten

  • € 1.370,00
80939 München
MIETEN / WOHNRAUM

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Freimann – am nördl. Engl. Garten

80939 München
  • € 1.370,00

Details

  • Objekt ID 2000-177
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse (Schwabing - Freimann)
    80939 München
    Bayern
  • Etage 1
  • Etagen im Haus 2
  • Wohnfläche ca. 59,41 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 3 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1990
  • Zustand gepflegt
  • Ausstattung Standard
  • Verfügbar ab 15.06. oder nach Absprache
  • Duplex 1 Stellplatz
  • Kaution 4.110 EUR
  • Kaltmiete 1.370,00 EUR
  • Nebenkosten 300,00 EUR
  • Warmmiete 1.670,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als grüne Oase in idyllischer, gehobener Lage. Das elegant gestaltete, lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Esszimmer, mit offener Einbauküche, vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über er ein großzügiger Ostbalkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im UG stehen zur Verfügung. Zudem gehört zur Wohnung ein oberirdischer Duplex-Stellplatz, welcher allerdings zuerst instand gesetzt werden muss. Dieser kann später separat angemietet werden.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben - das Eichenparkett wird abgeschliffen und neu eingelassen, des weiteren wird eine neue Küche eingebaut. Aufgrund der Lieferzeit wird der Einbau voraussichtlich erst nach Mietvertragsbeginn fertiggestellt.

Ausstattung

- großzügiges, helles Wohn - Esszimmer mit offener Einbauküche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Bad mit Wanne
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 10.08.2020
  • Gültig bis 09.08.2030
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 1990
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergie­bedarf 144,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, im Stadtteil München-Freimann, inmitten eines idyllischen Villenviertels mit altem Baumbestand.
Die U-Bahnstation der U 6 Freimann liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man den Marienplatz. Auch mit dem Auto ist man aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Ring, so wie der Autobahn A 9, bestens angebunden. Nur ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich der, vom Tourismus noch weitestgehend verschonte, wunderschöne nördliche Teil des Englischen Gartens. Dieser bietet ideale Möglichkeit für zahlreiche, sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge und, mit seinen vielen Grünflächen sowie dem Isarufer, hohen Freizeitwert und Lebensqualität. Auch der beliebte, traditionelle Biergarten "Aumeister" an den Isarauen ist in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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