ATTRAKTIVE SONNIGE 3,5 ZIMMERWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVER STADTHAUSVILLA IN SEHR GUTER LAGE IN SOLLN

Großhesseloher Straße 4, 81479 München
MIETEN / WOHNRAUM

ATTRAKTIVE SONNIGE 3,5 ZIMMERWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVER STADTHAUSVILLA IN SEHR GUTER LAGE IN SOLLN

Großhesseloher Straße 4, 81479 München
  • € 2.430,00

Details

  • Objekt ID 2000-30
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse Großhesseloher Straße 4
    (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
    81479 München
    Bayern
  • Etage 1
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 120,60 m²
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1986
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung gehoben
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 140 EUR (Anzahl: 2)

Objektbeschreibung

Die sonnige, repräsentative 3,5 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG einer gepflegten Stadtvilla im begehrten Münchener Süden - in bester Lage in Solln.
Hunde sind in der Wohnung nicht erlaubt.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich mit einem Westbalkon, auf dem man die begehrte Abendsonne genießen kann.
Mit durchwegs bodentiefen Fenstern und einem rundum herrlichen Blick ins Grüne bietet diese Wohnung viel Licht und eine hohe Wohnqualität.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein großes en suite Bad mit Tageslicht und eine kleine Ankleide.
Im Jahre 2014 wurde in allen Wohn- und Schlafräumen hochwertiges Eichen-Parkett verlegt.
Die Bäder sind in hellem Marmor gehalten, der Bodenbelag in der Küche besteht aus Granit.
Zusätzlich stehen ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche ist mit Deckenspots versehen und mit hochwertigen Siemens Elektro-Geräten ausgestattet.
Auch ein Gäste-WC sowie eine Alarmanlage gehören zur Ausstattung.
Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Untergeschoss, in einem separaten Waschraum.
Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung sowie 2 TG - Einzelstellplätze, die für 70,-- € pro Stück vermietet werden. Monatliche Gesamtmiete für die beiden Stellplätze: 140,-- €.

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 22.02.2018
  • Gültig bis 21.02.2028
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis 2010
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergie­verbrauch 119,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,10 kWh/(m²·a)

Lage

München - Solln gehört zu den bevorzugten, gehobenen Wohnvierteln im begehrten Münchner Süden.
Das Wohnhaus liegt sehr ruhig. Das nachbarschaftliche Umfeld ist geprägt von altem Baumbestand und anderen repräsentativen Stadtvillen und Einfamilienhäusern.
Die S-Bahnstation S 7 liegt ca. 400 Meter vom Haus entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten, im Zentrum von Solln, zu erreichen. Auch die Isar ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und ist Ideal für einen Spaziergang oder für eine kühle Erfrischung in der Sommerzeit.

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