Sonnige, exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Loggia in guter Lage in Perlach
Sonnige, exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Loggia in guter Lage in Perlach
Details
- Objekt ID 2000-7
- Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
-
Adresse
Otterfinger Str. 5
(Ramersdorf - Perlach)
81737 München - Etage 1
- Etagen im Haus 2
- Wohnfläche ca. 66,90 m²
- Nutzfläche ca. 70,13 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca. 6,46 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Loggien 1
- Wesentlicher Energieträger Erdwärme
- Baujahr 2022
- Zustand Erstbezug
- Ausstattung Luxus
- Tiefgarage Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 1)
Objektbeschreibung
Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Süd-Loggia und edler Einbauküche mit Kochinsel.
Münchner Lebensgefühl gibt es auch außerhalb der Innenstadt.
Die schicke Wohnung im begehrten Münchner Osten, in sehr guter Lage in Perlach, befindet sich im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien.
Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und hoher Wohnqualität.
Details zur Ausstattung:
- Süd / West-Loggia
- luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel
- Bodentiefe, große Fenster
- hochwertiger Designboden von der Firma Haro Typ "Disano ClassicAqua"
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bad
- großformatige, edle Fliesen im Badezimmer
- Bad mit Tageslicht, Wanne, begehbarer Dusche mit Regenkopf-Brause und Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- LAN-Netzwerk in allen Wohnräumen
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- 1 TG-Einzelstellplatz mit Ladevorbereitung für E-Autos, bis 22KW
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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die Alsaol Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
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Ausstattungsmerkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Keller
- Loggia
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum 12.01.2022
- Gültig bis 11.01.2032
- Gebäudeart Wohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis 2022
- Primärenergieträger Erdwärme
- Endenergiebedarf Wärme 14,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse A_PLUS
Lage
Perlach ist ein gewachsener Stadtteil im Münchner Osten mit Tradition. Die Nähe zur Münchner City und die vielen Vorzüge direkt vor der Haustür überzeugen. Die weitläufigen Grünflächen, die Idylle des „Perlacher Forsts“ oder der unweit entfernt gelegene Ostpark mit dem angrenzenden, beliebten Michaelibad bieten einen ausgezeichneten Freizeitwert und hohe Lebensqualität.
Auch die unmittelbare Infrastruktur ist exzellent: Das nur ca. 6 Gehminuten entfernte Einkaufscenter Neuperlach, das „pep“ ,beherbergt 135 Fachgeschäfte unter seinem Dach. Auf drei Etagen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister sowie Supermärkte – und auch das Shoppingerlebnis mit einem umfangreichen Angebot an Top-Modemarken kann sich sehen lassen.
Ein weiterer Pluspunkt für den Standort ist das derzeit im Bau befindliche „Perlach Plaza“ am Hanns-Seidel-Platz, das bis 2022 zum urbanen Aushängeschild des Stadtteils aufsteigen soll und mit einem attraktiven Nutzungsmix aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie weiter zur Entwicklung von Perlach als äußerst attraktives Wohnviertel beitragen wird.
Die nächste städtische Kindertagesstätte erreicht man zu Fuß in 2 Minuten, die Kinderkrippe in der Therese-Giehse-Allee in 7 Gehminuten, ebenso die Grundschule am Theodor-Heuss-Platz. Eine Realschule, eine Mittelschule sowie 2 Gymnasien und die Europäische Schule München liegen ebenfalls ganz in der Nähe.
Die Münchner Innenstadt erreicht man in kürzester Zeit – auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn-Haltestelle Therese-Giehse-Allee (U5) liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt, zur S-Bahn Haltestelle S7, Perlach, läuft man knapp 15 Minuten und die Bushaltestelle befindet sich quasi fast vor der Haustüre.
- Flughafen45 min
- Fernbahnhof25 min
- Autobahn5 min
- Bus4 min
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