Neu renovierte, gut geschnittene 2 Zimmer-Stadtwohnung mit 2 Balkonen im begehrten Altbogenhausen

Ismaninger Straße 45, 81675 München
MIETEN / WOHNRAUM

Neu renovierte, gut geschnittene 2 Zimmer-Stadtwohnung mit 2 Balkonen im begehrten Altbogenhausen

Ismaninger Straße 45, 81675 München
  • € 1.300,00

Details

  • Objekt ID 2000-156
  • Objekttyp Wohnung
  • Adresse Ismaninger Straße 45
    81675 München
    Bayern
  • Etagen im Haus 4
  • Wohnfläche ca. 58 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Letzte Modernisierung 2023
  • Zustand teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung gehoben
  • Duplex Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)

Objektbeschreibung

Die soeben renovierte 2 Zimmer-Stadtwohnung überzeugt durch einen klaren und offen Schnitt. Sie liegt im Rückgebäude und 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Altbogenhausen.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet einen großzügigen Balkon zum begrünten und ruhigen Innenhof.
Bodentiefe und große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zum Innenhof hin und verfügt über einen weiteren Balkon.
Alle Wohnräumen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, welches abgeschliffen und neu eingelassen wurde.
Das Badezimmer ist weiß gefliest, mit Wanne und Dusche.
Ein Lift und ein Kellerabteil sind vorhanden.
Zum Angebot gehört weiterhin ein modernisierter Duplex-Stellplatz -oben- der mit einer Ladestation für E- Autos versehen wurde. Die monatliche Miete beträgt 100,-- €.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im UG - hier steht im Hauswirtschaftsraum für jede Wohnung ein separater Anschluss, mit eigenem abschließbaren Strom- und Wasserzähler, zur Verfügung.

Ausstattung

2 Zimmer
Wohnküche mit Einbauküche
heller, offener Wohnbereich
2 Balkone zum Innenhof
Bad mit Wanne und Dusche
Eichenparkett in allen Wohnräumen
Jalousien in Wohn - und Schlafzimmer
Lift
Keller
1 Duplex Stellplatz (oben) mit E - Lade Station

Sonstiges

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

Lage

Altbogenhausen zählt zu den besten und begehrtesten Stadtvierteln in München. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Englische Garten, sowie der Herzogpark und die Isarauen bieten vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten und sind nur wenige Minuten entfernt, ob mit dem Auto oder dem Fahrrad.
Die Tramhaltestellen der N 17 und 37 befinden sich an der Villa Stuck, ca. 5 Gehminuten entfernt und fahren zum Stadtzentrum und zur Innenstadt.

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