Stylisches Loft mit Altbau-Flair und West-Terrasse in Moosburg an der Isar

Herrnstraße 4a, 85368 Moosburg an der Isar
MIETEN / WOHNRAUM

Stylisches Loft mit Altbau-Flair und West-Terrasse in Moosburg an der Isar

Herrnstraße 4a, 85368 Moosburg an der Isar
  • € 805,00

Details

  • Objekt ID 2000-62
  • Objekttypen Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse Herrnstraße 4a
    85368 Moosburg an der Isar
  • Etage EG
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 65,23 m²
  • Nutzfläche ca. 70,23 m²
  • Gesamtfläche ca. 70,23 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 5 m²
  • Zimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1986
  • Letzte Modernisierung 2020
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung gehoben

Objektbeschreibung

Die Loft-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, mit nur 7 Wohnparteien. Das Rückgebäude und ehemalige Geschäftshaus, welches früher einmal eine Glaserei beherbergte, wurde aufwändig und liebevoll saniert.
Die hochwertige Loftwohnung ist gut geschnitten und ideal für Singles oder Pärchenhaushalte, die das Außergewöhnliche suchen.
Die Einbauküche verfügt über Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und eine Ess-Theke.
Aufgrund des offenen Grundriss ist das Loft sehr individuell zu gestalten.

Ausstattung

- cooles, extravagantes Loft mit Altbau-Flair und Kappendecken
- große Terrasse mit West-Ausrichtung
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche in Anthrazit
- Wandleuchten der Marke Molto Luce "Sky LED"
- dunkelgraue Feinsteinzeug-Fließen im Badezimmer sowie heller Industrieparkett aus Eiche im Wohnbereich
- Mehrscheiben-Isolierverglasung
- Moderne Videogegensprechanlage
- Moderne Entkalkungsanlage mit Wasseraufbereitung in höchster Qualität
- Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil

Sonstiges

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
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Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 30.04.2022
  • Gültig bis 29.04.2030
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 1986
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergie­bedarf 95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²·a)

Lage

Malerisch eingebettet zwischen den Auwäldern der Flüsse Isar und Amper liegt die Altstadt von Moosburg an der Isar. Sie blicken auf reizvolle Gassen, prächtige Bürgerhäuser, die das Stadtbild von Moosburg prägen.
Das charmante, kleine Mehrfamilienhaus liegt im historischen Stadtkern von Moosburg, in direkter Nähe der Fußgängerzone.
Wenige Fahrminuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte wie Kaufland und Penny, Bäckereien sowie Restaurants und kleine Cafés.
Im Sommer lädt das Moosburger Freibad zum Baden ein. Das Naherholungsgebiet „Aquapark" mit seinem großen Badesee ist ebenfalls ein begehrtes Ausflugs- und Freizeitziel.
Über die A9 und A92 ist man in ca. 44 Minuten in München. Moosburg verfügt über einen Bahnhof, den man in 8 Gehminuten erreicht - mit dem Zug erreicht man den Hauptbahnhof München in ca. 40 Minuten.

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