Einzigartiges, lässiges City-Loft mit Balkon und eigenem Zugang – Maxvorstadt

Uhlandstraße 4, 80336 München
MIETEN / WOHNRAUM

Einzigartiges, lässiges City-Loft mit Balkon und eigenem Zugang – Maxvorstadt

Uhlandstraße 4, 80336 München
  • € 2.950,00

Details

  • Objekt ID 2000-23
  • Objekttypen Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse Uhlandstraße 4
    80336 München
    Bayern
  • Etagen im Haus 1
  • Wohnfläche ca. 150 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 14 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung Luxus

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige, besondere Loft, das als eigenständiges Innenhofgebäude, mit eigenem Hauseingang errichtet wurde, liegt in bester Villenlage, unweit der Theresienwiese, inmitten der Isarvorstadt.
Es handelt sich um einen Anbau an ein hochherrschaftliches, stilvoll saniertes Patrizierhaus aus der Gründerzeit, welches als repräsentatives Vorderhaus glänzt.

Ausstattung

Man betritt das urbane Loft im EG und findet sich hier zunächst in einem Vorraum mit integrierter Garderobe.
Durch eine Glastüre betritt man einen weiteren Raum, der als Homeoffice ideal ist, und auch bisher in
dieser Funktion von den Mietern genutzt wurde.
Ein begehbarer Schrank dient zusätzlich als Stauraum.
Über eine gemauerte Treppe gelangt man in den oberen Bereich.
Hier befindet sich der Wohn- Ess- und Schlafbereich, mit einem großzügigen Balkon.
Das Loft ist mit einem schönen, massiven Eichendielenboden und großen, bodentiefen Schiebe-Fenstern ausgestattet.
Durch die intelligente Belichtung über zwei weitere, großzügige Dachliegefenster gelangt viel Licht in die
ca. 3,20 m hohen Räume.
Eine moderne, matt-weiße Luxus-Einbauküche der Marke Poggenpohl wurde, inkl. hochwertiger Markenelektrogeräte (Miele),
sowie einer großen Kochinsel, eingebaut.
Hinter der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste WC.
Der gesamte Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig geschnitten, im typischen Loftcharakter.
Das Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich des Lofts, mit einem sehr großzügigen Badezimmer en Suite.
Eine Badewanne, begehbare Regenschauer-Dusche, Doppelwaschbecken sowie ein extra Platz für
Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
In den Bädern wurden hochwertige, großformatige italienische Fliesen, in dezentem Naturton, verlegt.
Eine maß-gefertigte, matt-weiße Einbau-Schrankwand im Schlafzimmer gehört zur Ausstattung.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Balkon liegt zum ruhigen Innenhof hin mit Ost-/Südostausrichtung.

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden

Lage

Die Ludwig- und Isarvorstadt gehören mit zu den begehrtesten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt.
Unweit des Kaiser-Ludwig-Platzes liegt das schmucke Wohnhaus, umgeben von ebenso prachtvollen Jugendstilhäusern und Baudenkmälern aus der Gründerzeit - eine unwiederbringliche Mikrolage mitten in der Stadt, mit hervorragender Infrastruktur
und kurzen Wegen für alle Bedürfnisse.

  • Flughafen35 min
  • Fernbahnhof5 min
  • Autobahn10 min
  • Bus1 min
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