Traumhafte, großzügige Penthouse-Wohnung, mit sonniger SW-Dachterrasse, in bester Lage in Laim

Straubinger Straße 26, 80687 München
MIETEN / WOHNRAUM

Traumhafte, großzügige Penthouse-Wohnung, mit sonniger SW-Dachterrasse, in bester Lage in Laim

Straubinger Straße 26, 80687 München
  • € 1.950,00

Details

  • Objekt ID 2000-39
  • Objekttypen Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse Straubinger Straße 26
    (Laim)
    80687 München
    Bayern
  • Etage 4
  • Etagen im Haus 4
  • Wohnfläche ca. 91 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Pellet
  • Baujahr 2009
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung Luxus
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 180 EUR (Anzahl: 2)

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer Penthouse-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines neuwertigen, kleinen Mehrfamilienhauses, mit moderner, ansprechender Architektur, umgeben von attraktiven Grün- und Gartenanlagen. Ein Lift ist vorhanden.
Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch ihre traumhafte Dachterrasse, mit Süd-Westausrichtung, und ihrem großen, offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
Der sonnige Wohnbereich besticht durch große, bodentiefe Fensterfronten.
Das Badezimmer mit Fenster wurde intelligent unterteilt, mit WC und Waschmaschinenanschluss separiert von Badewanne und Waschbecken.
Die Wohnung ist durchgängig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
In allen Räumen, bis auf das Schlafzimmer, wurden edle, großformatige Fliesen verlegt.
Zur Wohnung gehören, wahlweise, 1 oder 2 TG-Einzelstellplätze.

Ausstattung

Details zur Ausstattung:
- über 60 m² Süd-West Dachterrasse (nur zu 1/4 in der Wfl. berechnet)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- großformatige, edle Fliesen, 90x90 cm, in allen Räumen, außer im Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine im Bad vorhanden
- luxuriöse Einbauküche
- bodentiefe, große Fenster
- elektrische Rollläden
- Einbauschränke im Flur (Garderobe) und Schlafzimmer
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- 1 oder 2 Tiefgarageneinzelstellplätze

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 25.04.2018
  • Gültig bis 24.04.2028
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis 2009
  • Primärenergieträger Holzpellets
  • Endenergie­verbrauch 43,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten ja
  • Energie­effizienz­klasse A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 43,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die attraktive Penthousewohnung liegt im schönen Stadtteil Laim, absolut ruhig, in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, umgeben von Grünanlagen. Die unmittelbare Infrastruktur ist ausgezeichnet und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die S-Bahn und U-Bahn, mit den Haltestellen Hirschgarten und Westendstraße, bieten beste MVV-Anbindungen. Beide Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der beliebte Hirschgarten liegt nur wenige Radl-Minuten entfernt.
Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn oder Tram-Bahn erreichbar.

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