Das außergewöhnliche, möblierte Wohn-Loft liegt in einem charmanten Mehrfamilienhaus in absoluter Toplage von Schwabing, sehr ruhig und idyllisch, im Innenhof des Wohn- und Geschäftshauses.
Es wurde im Jahr 2017 umfassend, sehr aufwändig und exklusiv saniert.
Mit einem separaten Eingang und begrünter Süd-West-Terrasse, die dem Bewohner allein zur Verfügung steht, im Souterrain gelegen, bietet es maximale Privatsphäre.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Edle, massive Eichendielen, geölt, sowie helle, großformatige Bodenfliesen im Eingangsbereich und Badezimmer wurden verlegt.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine XL- begehbare Dusche mit Regenkopf und Echtglas-Trennwand, sowie eine freistehende Badewanne.
Die exklusive Schreiner-Einbauküche, mit Kochinsel und Esstheke aus massivem Eichenholz, wurde perfekt in den großen Wohnraum integriert.
Die Tageslichtverhältnisse, trotz der Souterrain-Lage, sind absolut überraschend. Auch das high-end Beleuchtungskonzept ist sehr durchdacht, mit einem Bussystem und Wandleuchten von Occhio.
In allen Räumen sind zudem große Deckenspots verbaut. Die Leuchtkörper in sämtlichen Räumen sind dimmbar.
Es gibt keinen zusätzlichen Keller jedoch ein verschließbares Gartenhäuschen aus Metall auf der Terrasse.
Der WLan / Internet Anschluss, sowie die Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einem bestimmten Betrag, sind in der Pauschalmiete beinhaltet.
Der Strom ist vom Mieter direkt anzumelden und zu bezahlen.
Es wird ein Index-Mietvertrag geschlossen.
Parkplätze sind in der Kaiserstraße vor dem Wohnhaus zu finden - Parklizenzbereich

Ausstattung

- kernsaniert in 2017
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- sehr edle, großformatige Bodenfliesen
- massive Eichendielen
- hervorragendes Beleuchtungskonzept (Bussystem) mit de luxe Designer-Wandleuchten (von Occhio) und -deckenspots
- noble, maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit moderner Kochinsel und Theke
- Badezimmer mit Fenster, freistehender Wanne sowie begehbarer Regenkopfdusche
- separater Eingang
- charmante Süd-West Terrasse zur privaten Nutzung
- Fahrradabstellplätze im Innenhof und separatem Fahrradkeller

Sonstiges

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