NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing

  • € 2.100,00
Tannenweg 3, 80992 München
MIETEN / WOHNRAUM

NB-Erstbezug: aussergewöhnliche und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit SW-Balkon in Obermenzing

Tannenweg 3, 80992 München
  • € 2.100,00

Details

  • Objekt ID 2000-13
  • Objekttypen Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse Tannenweg 3
    80992 München
  • Etage 1
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 87,04 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 12 m²
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Baujahr 2022
  • Zustand Erstbezug
  • Ausstattung Luxus
  • Verfügbar ab sofort oder nach Absprache
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig Ja
  • Kaution 6.300 EUR
  • Kaltmiete 2.100,00 EUR
  • Nebenkosten 250,00 EUR
  • Warmmiete 2.430,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Die im 1. OG gelegene Wohnung mit großzügigem Süd/West Balkon wurde soeben fertiggestellt.
Sie liegt absolut ruhig und im Grünen, in einer reinen Anliegerstraße.
Aufgrund des außergewöhnlichen Grundrisses, lässt sie sich ganz nach individuellen Bedürfnissen gestalten - wie z. B. Homeoffice oder ein separater Essbereich.
Durch die Deckenhöhe von 2,5 Meter und die bodentiefen Fenster wirken die Räume sehr hell und "luftig".
Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertige, offene Küche, die sich an den Wohnbereich anschließt. Die Bäder sind sehr hochwertig ausgestattet, mit edlen 80x80 cm Fliesen und Echtglas-Duschabtrennungen.
Ein Lift ist vorhanden.
Es steht ein Duplex-Stellplatz (oben) zur Verfügung sowie ein Kellerabteil.
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet angeboten.

Ausstattung

- edle, geölte Eichendielen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- großformatige, italienische Feinsteinfliesen
- Elternschlafzimmer mit en Suite-Bad mit ebenerdiger Dusche
- separates Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- exklusive weiß- und anthrazitfarbene Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bäder mit moderner, hochwertiger Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper
- großer Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
- Lift
- TG-Stellplatz

Sonstiges

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Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Büro: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Lage

Die einzigartige Wohngegend des ansprechenden Mehrfamilienhauses, inmitten des kleinen Waldgebietes "Kapuzinerhölzl" im Stadtteil Obermenzing - nur einen Steinwurf vom Schlosspark Nymphenburg entfernt - ermöglicht Erholung und Entspannung vom Großstadttrubel und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt. Bus- und Trambahnhaltestelle sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die S-Bahn, in 10 Minuten mit dem Bus.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Arztpraxen, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig zu erreichen.

  • Flughafen30 min
  • Fernbahnhof20 min
  • Autobahn8 min
  • Bus3 min
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